专家预测今年北京楼市:一二手房成交或跌三分之一

来源:地产中国网 2014-09-25 09:55:00

被称为传统旺季的“金九”已临近尾声,北京楼市却并未出现明显起色,今年北京楼市总成交量会否就此大打折扣?北京房地产业协会秘书长陈志在做客中新网视频访谈时表示,预计今年北京一二手房成交量将在17万套左右,相比往年跌幅可能达到三分之一。

“1—8月北京一手房共成交约3.5万套,除去自住房,为3万多一点。”就前8个月北京楼市成交情况,陈志推测称,今年全年北京一手房成交量有可能达到历年新低。

与一手房遇冷类似,二手房成交形势也不容乐观。陈志介绍,近几个月二手房成交均在一万套以下,相较往年已大幅缩水。“二手房成交缺乏一个向上推的一个动力。”

陈志补充表示,今年二手房成交下滑与贷款按揭速度放缓有直接关系。“由于银行自身的风险偏好,房贷审批速度缓慢且严格,导致了每一笔交易的周期在延长。”陈志举例称,原来一笔交易1—3个月,现在花费半年时间是很正常的。

针对一二手房市场双双遇冷,陈志预测,今年一手二房总计成交可能在17万套左右,将比过去的24到26万套降低8到10万套。另外,陈志指出,“北京的房地产在经济结构当中占比较大,成交量下滑恐怕会对北京整个经济增长形成不小影响。”

(中国证券报)

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被称为传统旺季的“金九”已临近尾声,北京楼市却并未出现明显起色,今年北京楼市总成交量会否就此大打折扣?北京房地产业协会秘书长陈志在做客中新网视频访谈时表示,预计今年北京一二手房成交量将在17万套左右,相比往年跌幅可能达到三分之一。
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