首页>中天城投掘金贵阳保税区 掷50亿跨界物流地产
来源：地产中国网综合 2014-09-25 09:36:00
房企跨界运作需谨慎
面对今年楼市下行趋势，中天城投早已展开了“跨界”运作的大动作，引来券商热议。
实际上，中天城投除了房地产主业之外，还涉足矿产资源开发，但这一领域也存在不小的变数。相关报道称，9月22日，中天城投在投资者互动平台上表示，小金沟锰矿受水库压覆关系影响，申报的矿区划界问题未能得到批复。
逆市谋转型成为中天城投的必选题，其中，加码金融投资和进军大健康产业是该公司寻求转型的两大着力点。
今年8月中旬，中天城投发布消息称，在入股贵阳银行和贵州银行的基础上，公司拟出资17亿元设立中天城投集团金融投资公司，继续投资金融业。同时，中天城投还将出资3000万元投资入股贵阳互联网金融产业投资公司，占后者注册资本的46.15%。
此外，中天城投还在大举布局养老地产等大健康相关产业。公告显示，中天城投拟出资10亿元，设立全资子公司大健康产业投资控股公司，以养老地产为纽带，在贵阳规划、投资、建设和运营大健康产业，并适时引进战略合作伙伴。
当前，万科、绿地、恒大等一线房企也频繁加码跨界运作，包括涉足物流地产、养老地产、金融产业等一种或多种业务投资方向。
安信证券一位不愿具名的资深分析师告诉《每日经济新闻》记者，与万科等房企巨头相比，中天城投等中型房企虽然业务规模相对较小，但在跨界运作上仍拥有一定优势，比如可利用强大的地方政府资源，跨界运作风险暂时不好评估，不过仍需谨慎。
“这些房企转型要比制造企业容易得多，因为他们账面资金比较充裕，或卖一块地就是一大笔钱。”前述资深分析师指出。
今年7月9日，中天城投募资不超过27亿元的定增预案获得证监会审核通过。国信证券最新研报表示，若再融资成功实施，中天城投的净负债率将降至189%，债务空间打开，财务杠杆下降，资本结构优化，将有利于公司长远发展。
（来源：每日经济新闻）
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