如何释放购房需求?陈志:需增加住房可支配收入

来源:地产中国网 2014-09-25 09:29:00

不论是多数楼盘售楼处的冷清景象,还是持续低迷的一二手房成交量,都佐证了购房者观望情绪并未消减。在多地取消限购的刺激下,需部分城市求量虽有所释放但仍旧难以重回前两年楼市盛况。针对如何进一步释放购房者需求,北京房地产业协会秘书长陈志在做客中新网视频访谈时指出,最本质的问题是增加百姓住房的可支配性收入。

对于老百姓来说,陈志认为增加其住房的可支配收入才是释放购房需求的本质问题,而住房可支配性收入并不简单等同于收入。“一个地区收入水平相对较高,但住房支出能力也可能较弱,其余还涉及交通、教育、医疗等等诸多方面开支。当人们在吃上支出越来越少的时候,你的住房支付能力就会提高。”

每个家庭如何衡量自身的住房支付能力?陈志进一步解释,“需要计算家庭可储蓄的那部分钱,存不下来钱拿什么去买房?”在陈志看来,在过去,收入和住房的联系被过度地强调,“其实应该考量的是百姓住房部分的支付能力而不仅仅是收入”。

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