银行冷对地方放松房贷呼声 房贷业务被指成鸡肋

来源:地产中国网 2014-09-25 07:59:00

在各地楼市“限购令”相继退出之际,限贷政策松绑的呼声开始愈演愈烈。继福州、厦门等地发文“认房不认贷”之后,青岛政务网日前发布消息称,9月23日青岛市六部门联合发文,要求“出售唯一住房又新购住房的居民家庭偿清原购房贷款后,再次申请住房贷款的,按首套房贷认定”。

与之相呼应,近日,关于工、农、中、建、兴业等银行将放宽首套房贷认定标准的传闻漫天纷飞,称只要房贷还清,再申请就可以被认定为首套房。但这一传闻随即被各大银行方面辟谣,多数回应为:目前仍按之前“认房又认贷”标准认定。

对于当下楼市放松限贷的各式政策和传闻,北京房地产业协会秘书长陈志在做客中新网视频访谈时表示,倘若限贷放松在执行层面落实,对于购房者和开发商均是利好消息。但陈志也指出,考虑到房地产市场下行风险加大、收益率下降等因素,银行将大量资金投入房贷市场的意愿并不强烈。

银行限贷松绑疯传 辟谣说法略显“暧昧”

9月22日,在央行[微博 ]指导下工、农、中、建、兴业等银行将放宽首套首套房贷认定标准的消息不胫而走,传闻称楼市限贷松绑,房贷还清即可享受首套房优惠政策。同时,也有传言称“首套房利率或将重回7折时代”。

传闻发酵不久,各大银行纷纷传来辟谣回应。据媒体报道,工、农、中、建四大行几乎统一口径,表示限贷松绑暂无消息,目前首套房贷仍按之前“认房又认贷”标准认定。各地方媒体在对当地银行房贷政策进行了解后,也均表示并未出现如传闻所说的情况。

不过,四大行虽否认了“放松首套房认定标准”、“七折利率”等传言,但部分回应表述仍略显“暧昧”。据新华网9月24日报道称,中国建设银行相关人士表示,建议完善差别化住房信贷政策,尤其是首套房认定标准。无独有偶,工行方面也表示,正密切关注房地产市场的变化和相关政策的调整,将及时做好相关信贷政策的衔接。

针对松绑限贷传言,中原地产首席分析师张大伟认为,银行此举或承压于市场及政府,释放了一定的房贷松绑信号。陈志则肯定了房贷放松对于楼市的意义,“这在整个全国的房地产下行压力偏大,很多城市面临高库存的严峻形势下,如果传闻属实,从‘量’和‘价’这两个角度看,对于百姓和开发商都是一个利好消息。”

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对于当下楼市放松限贷的各式政策和传闻,北京房地产业协会秘书长陈志在做客中新网视频访谈时表示,倘若限贷放松在执行层面落实,对于购房者和开发商均是利好消息。但陈志也指出,考虑到房地产市场下行风险加大、收益率下降等因素,银行将大量资金投入房贷市场的意愿并不强烈。
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