“金九银十”是传统的楼市黄金时期，今年的“金九”以政府全面取消限购拉开了帷幕，为了尽快回笼资金，众开发商摩拳擦掌抢抓今年的楼市黄金时期，降价甩卖、低价开盘、打折促销，开发商使出浑身解数拼命跑量，而以价换量的销售方式也见到了成效。

据青岛锐理的统计数据显示，9月的前三周全市商品住宅成交共计5885套，而8月前三周成交4707套，成交套数环比上涨了25%。商品住宅成交均价则持续下跌，9月前三周全市商品住宅均价为8170元/平方米，而8月前三周全市商品住宅均价为4707元/平方米，商品住宅均价环比下降约4%。

大开发商领跌“金九”

进入“金九”，岛城楼市硝烟味愈发浓厚。

在刚刚落幕的房展会上，记者对开发商急切降价跑量的氛围感受颇深，每一位走进房展会的人都要经过三列派单人组成的“人墙”，只要冲出这道包围圈，每个人手中都塞满了各楼盘的宣传页。“直降3000元/平!首付两万起买现房;最高优惠10万元，省出装修钱;3900元/平，房价探底，错过这次，再等十年……”众开发商极具煽情的宣传语使“金九”硝烟更浓。

从城阳区、黄岛区、高新区、主城区等几大板块来看，每个板块都存在大开发商领跌的现象。城阳板块的战火由鲁商·泰晤士小镇点燃，3900元/平方米起价几乎一夜之间刷爆了市民的微信好友圈，紧跟着，水青木华也加入促销行列，而碧桂园也延续了其“低价快销”的策略，棘洪滩项目起价仅为4709元/平方米，与鲁商·泰晤士小镇、水青木华一同撼动了城阳楼市。

西海岸楼市则是由万达·海公馆领跌，5700元/平方米的起价令人震惊，而开盘劲销1500套的业绩则令其他开发商看到了降价跑量的希望，因此，周边很多楼盘明里暗里都推出了不少优惠举措。

主城区的新都心板块更是硝烟弥漫，万科城精装房均价13500元/平方米，较之此前楼盘单价15000元/平方米降价1500元，降价之后万科城的销量连续几周都很火爆;保利叶公馆更出人意料，与上半年相比，推出的最新房源定价每平米降了近2000元，令新都心的“战火”再度升级。

另外，李沧板块的越秀·星汇蓝湾推出了7字头房，比之前降了两千元，推出的200多套房立即被抢光;高新区板块的世茂·公园美地则推出了5字头房，去化速度明显加快，卓越也推出了大幅度优惠，销售业绩一直名列前茅，领秀·珊瑚湾正在酝酿推出200套高层产品，据透露也将以震撼低价入市。