9月22日14时，一则关于四大行将放松“限贷”的消息不胫而走，网传称：“四大行当晚出政策，只要房贷贷款余额还清都算首套房，80%可靠。”消息一出，一石激起千层浪，引起社会广泛关注。

然而截止至9月23日中午，记者致电四大行的天津分行，工作人员均表示，目前未接到任何房贷放松的通知。建设银行天津河东区支行信贷部的工作人员表示：目前仍然执行此前的标准，购买二套商品房新房，商业贷款首付不得低于总房款的60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，公积金贷款首付不得低于总房款的50%。三套及以上住房不得办理贷款业务。

刺激楼市 四大行能否打出“组合拳”？

中国四大银行

自6月呼和浩特首个宣布取消限购以来，至9月21日南京正式发文取消限购，目前坚守限购阵地的城市仅剩6个，房地产市场整体表现并不乐观。据国家统计局发布的2014年6月至8月的70个大中城市住宅销售价格变动情况来看，新房价格整体呈下滑态势，取消或松绑限购仍然难解地方楼市之渴。

招商银行天津分行的王毅表示，放松限购和放松限贷是一计“组合拳”，若想刺激楼市，四大行能否打出这套“组合拳”是关键。放松限贷后，楼市或将迎来新一轮购房热。

限贷若放松 部分客户改善需求或被释放

中原地产天津交易按揭经理王姝予认为，若银行把限贷政策放开以后，会有一大批客户涌现出来，特别是改善型客户。对于本市客户，即便之前有过贷款，只要把贷款还清，再买房都可以按首套来贷，享受首付30%，这样无疑会减轻购房者的很多负担，如果信誉良好的话，可以在基准利率的基础上下浮五个利率。而目前二套房贷款首付是40%—60%，利率也会相应上浮。

救市新法 或只是购房者一厢情愿

对于网传四大行放松“限购”消息关注度如此之高，进一步说明了楼市下行越来越触碰到整个经济发展的神经。对此，天津财经大学教授丛屹认为，四大行放松“限购”很可能是新一轮“救市”信号。面对楼市低迷，如果银行放松限贷，短期内会得到信贷业务的猛增，但从长远影响来看，将会进一步加大楼市对于银行的“绑架”。所以，四大行放松“限贷”很可能是购房者的一厢情愿。当然，此消息也不排除是四大行在试探市场反应情况。