四大行河南省分行:首套房咋认定得听总行统一部署

来源:大河网 2014-09-24 09:14:00

郑州房产——地产中国郑州频道

四大行将放松首套房认定传闻之后,昨天兴业银行上海分行传出消息,首套房认定将执行“认房不认贷”,即证明名下无房且还清贷款,再申请贷款购房可认定为首套房。

兴业银行

上海分行放开首套房认定标准

从前日下午传出四大行将放松首套房认定,各种消息就在持续发酵。兴业银行上海分行昨日下午公布,明确放松首套房认定:只要贷款还清、名下无房,即可认定为首套房。不过兴业银行郑州分行相关部门表示,尚未开始执行。

建设银行

建议实行差别化信贷政策

昨日下午,记者分别与工行、中行、农行、建行河南省分行新闻处室的工作人员联系,对方均表示了解网上的传闻,但目前并没有确切的消息发布,需要等待总行的统一部署。

建设银行相关人士23日在接受新华社记者专访时表示,建议进一步完善差别化住房信贷政策。

说法

“认房不认贷”比“认房又认贷”合理

如果注意看央行一直以来的“喊话”,央行其实并不支持炒房,只是提出让银行支持首套房贷款需求,并要求各家银行合理发放住房贷款。

但只要贷款还清就可以继续享受首套房贷款政策,这可以变相地认为是央行支持炒房,上述人士称。

而上海易居房地产研究院副院长杨红旭也认为,现在“认房又认贷”的方式,对于一些改善性需求或是曾购买过自住小户型的人来说是一种伤害,房贷松绑趋势应当是“认房不认贷”。

银行

担心波及存量房贷

对银行来说,对于首套房认定的改变以及贷款利率的优惠,不仅要考虑新客户的问题,还要考虑存量房贷客户的感受。

“现在很多办理首套房贷款的客户,批下来的依旧是上浮20%,如果突然改成七折,恐怕刚刚申请完房贷的客户也会不满意。”一家国有银行个贷部门的客户经理说。

“贷款利率七折之后,与五年期以上存款利率出现了倒挂。”对银行来说,房贷利率打七折是不划算的。

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来源:大河网2014-09-24 09:14:00
四大行将放松首套房认定传闻之后,昨天兴业银行上海分行传出消息,首套房认定将执行“认房不认贷”,即证明名下无房且还清贷款,再申请贷款购房可认定为首套房。
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