7月末开始，无锡楼市利好因素就不断涌现：限购取消、限贷松绑、公积金贷款额度提高……虽说如此，但作为楼市传统旺季，“金九”前半月的表现并不尽人意，毫无“旺季”迹象。然而到了九月第三周，锡城楼市成交开始发力，15、16两日成交量连续突破300套。本周末，无锡更是有五盘将集中入市。锡城楼市逐渐呈现一片渐暖，“金九”旺季效应也逐渐显现出来。

    9月开局楼市平淡 第三周起成交量大涨

    从今年9月份无锡楼市成交数据来看，金九开局遇冷，月初两天成交套数不足百套。随后的12天内，日成交套数一直在百套上下徘徊，且成交面积均不超过2万平方米。按周来看，九月第一周日均成交套数仅为109套，日均成交面积约为1.2万平方米；九月第二周日均成交套数约为127套，日均成交面积约为1.38万平方米。

    到了九月第三周，锡城楼市这种平淡的局面突然间被打破。据数据显示，自9月15日起，楼市成交开始发酵，连续两日成交突破300套，15日成交398套，16日成交318套。成交面积方面，15日成交3.29万平方米，16日成交4.27万平方米。通常这样高的日成交额只有在月底冲量时才会出现，而“金九”期间在月中已有所爆发。

    虽说接下来的两天楼市成交不像前两天那般火热，但也取得了不错的成绩。17日成交203套，成交面积为2.68万平方米；17日成交166套，但由于灵山元一天邑、长安人家、香缇半岛等主推大户型的项目成交情况较好，因此该日总成交面积也达到了2.02万平方米。两天的成交均处于全月较高水平。

  9月第三周推盘数量上升 周末五盘集中入市

    同9月第一周仅有2盘加推、第二周3盘加推的情况相比，九月第三周推盘数量又有了进一步的上升。本周末锡城预计将有五盘开盘或加推新房源，分别为滨湖区朗诗太湖绿郡和蠡湖香樟园、崇安纯新盘弘阳上品、新区协信阿卡迪亚和美新玫瑰大道。

    进入金九以后，位于新区的阿卡迪亚动作不断。已于上周推出创新叠加别墅房源的阿卡迪亚，本周继续加推，预计将推出18套叠加别墅。而近期取得良好成绩的豪宅项目蠡湖香樟园，也将于本周末加推三期1#楼精装房源。同样位于滨湖区的朗诗太湖绿郡，将于本周末推出二期新品。作为本周开盘唯一的纯新盘，崇安区弘阳上品将带来150套刚需房源。除此之外，新区美新玫瑰大道也将推出53#楼房源，总计60套。

    种种迹象看来，“金九”旺季可能并不像之前人们认为的那样将泡汤。或许是处于传统销售旺季，或许是各种利好消息对楼市成交的推动作用显现，总之无锡楼市的渐暖给市场注入了一剂强心针。“金九”无锡楼市最终究竟会取得怎样的成绩？让我们拭目以待！