市场：行业竞争激烈利润变薄

为何审批暂停也没能止住厦门家庭旅馆业规模的持续扩张？

根据黄邦恩的调查，由于目前厦门家庭旅馆数量达到了1000家，行业竞争日趋激烈，而竞争的直接结果是家庭旅馆行业总体住客率下滑，经营利润下降。同时引发管理及服务人才的竞争，增加用工成本。

鼓浪屿家庭旅馆商家协会也表示，2011年第四季度开始，家庭旅馆受到经济环境波动影响，加上岛上旅馆业无序发展状况日益严重，正规合法经营的家庭旅馆受到较大冲击，经营状况下滑，同时还面临租金翻倍上涨的不利情况。

即使在多重不利之下，厦门家庭旅馆行业仍继续发展。其根本动因是市场仍然存在需求，经营者仍能从中获利。

记者调查到的一个情况是，和大多数无证经营的同行相比，老三(化名)是幸运的，他进入行业时间较早，成为13%的少数合法经营者。他还记得2008年怀揣30万元到鼓浪屿投建家庭旅馆时的情形。当时由于宾馆酒店少，家庭旅馆在鼓浪屿仅有少数几家，他租下一栋老别墅，简单装修之后就顺利开业，第一年他就赚了120万元。不过这只是一个开始，老三介绍说，此后几年，随着旅游热持续升温，收益情况每年都在大幅增长，好年景一直持续到2011年。2012年之后，行业竞争变得白热化，但老三仍然坚守。“一开始是为了赚钱，但坚持到后面是为了将家庭旅馆当成一份事业来经营。”老三表示，尽管利润越来越薄，但他仍然选择继续扩大投资，2013年，老三投资近500万元重新翻修升级自己的家庭旅馆，重新开业一年以来，老三的收益并没有比2008年更好，利润由于成本增加而被摊薄，不过他的想法不是快速赢利，而是希望能够通过提升打造自己的特色家庭旅馆品牌。

尽管行业竞争激烈，利润变薄，但一些家庭旅馆的经营业者向 《每日经济新闻》记者透露，由于去年厦深铁路等多条动车线路开通，带来了大量有实力的自由行游客，鼓浪屿的家庭旅馆住宿在旺季仍然是一房难求，淡季的入住率也不像两年前那么惨淡，一些成熟的游客开始选择错峰旅游，眼下进入了稍淡的9月，也还能保持较好的入住率。