传四大行或放宽首套房标准:房贷还清都算首套

来源:地产中国网综合 2014-09-23 07:53:00

房贷还清,都算首套?

首套房的标准放松,只要房贷余额还清,都算首套?有传闻称,首套房认定标准将放松,只要房贷贷款余额还清都算首套房。业内传言,上周五央行已召集各大行开会,透露这一想法,目前正在吹风阶段,预计该政策会较快出台。

南都讯 记者陈颖 实习生黄可韵 首套房的标准放松,只要房贷余额还清,都算首套?有传闻称,首套房认定标准将放松,只要房贷贷款余额还清都算首套房。业内传言,上周五央行已召集各大行开会,透露这一想法,目前正在吹风阶段,预计该政策会较快出台。

昨日,南都记者向四大银行进行求证,农行总行在接受南都记者求证时,既不否认也不确认,称当日没有相关的最新消息发布。某国有银行广东省个贷分行相关负责人对南都记者透露,首套房认贷不认房的传言早就在业内流传,尽管目前没有收到总行通知,但是可能性比较大,据其了解,目前部分银行在部分地区确实已经调整了首套房认定标准。

认贷不认房?

据悉,关于首套房,此前按规定必须同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。

按中国人民银行规定,我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。而根据目前各地的调控政策,二套房不仅利率标准上升,首付亦比一套房提高,如广州,二套房首付为七成。各家银行实行认房又认贷的首套房认定标准。

不过,昨日有传言称,上周五央行已召集各大行开会,透露出调整首套房标准的想法,目前正在吹风阶段,预计该政策会较快出台。根据该传闻,首套房认定标准将放松,只要房贷贷款余额还清都算首套房。这意味着,若市民在拥有多套房的情况下,只要没有房贷再购房首付均只需三成,且可以享受按揭贷款利率优惠。

北上广深难松绑

对于该消息,昨日,农行总行在接受南都记者求证时表示,既不否认也不确认,仅表示当日没有相关的最新消息发布。而有国有银行广东省分行则向南都记者表示,目前没有收到通知,仍按认贷又认房的标准执行。“也不排除真有这么回事,目前政策还没传达下来。”上述国有银行办公室人士表示。除四大行以外,邮政储蓄银行广东省分行相关人士亦向南都记者表示,目前该行首套房标准仍为认贷又认房,没有收到变化的通知。

对于该消息,某国有银行广东省个贷分行相关负责人对南都记者透露,首套房认贷不认房并非没有可能,据其了解,目前部分银行在部分地区确实已经调整了首套房认定标准。该负责人表示,实际上,目前由于各地登记制度上存在漏洞的,有关首套房的认定实际上是存在漏洞,如市民在多地购房,银行很难确认是否为首套房。不过该负责人强调,即便首套房标准在部分地区有可能松动,但是属于楼市调控较为严格的北上广深,首套房认定标准变化的可能性不大。

(来源:南方都市报)

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首套房的标准放松,只要房贷余额还清,都算首套?有传闻称,首套房认定标准将放松,只要房贷贷款余额还清都算首套房。业内传言,上周五央行已召集各大行开会,透露这一想法,目前正在吹风阶段,预计该政策会较快出台。
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