上周40城楼市成交面积环比增16%“金九”略现曙光

来源:地产中国网 2014-09-23 07:30:00

楼市“金九”略现曙光。

昨日(9月22日),中指院数据显示,第38周监测的40个城市累计成交面积较上周有不小的提升,回升幅度为16%。其中27个城市成交环比回升,回升城市逾六成;累计成交面积较去年同期下降幅度缩小至2%,同比下降城市有21个。北京、上海等一线城市楼市成交也有扭转。

链家市场研究部分析师张旭告诉《每日经济新闻》记者,虽然今年“金九”与去年相比还是有较大差距,但是市场有一定好转,9月以来成交水平明显高于今年6~8月,成交已经从谷底走出,正在逐渐好转。

楼市“金九”略现曙光

根据中指院报告,分城市来看,二线代表城市同环比均有所回升,且环比增幅最高,为22.1%;三线代表城市则同环比俱降,且同比降幅最高,达23.3%。一线城市本周虽同比呈下降趋势,但环比亦有不小的增长,增幅为21.8%。

北京上周商品住宅成交2550套,面积为22.69万平方米,为今年“金九”以来第一次大幅回升,环比增幅60.75%,但同比仍有下降,幅度为12.12%。截至上周,北京商品住宅可售面积为1045.37万平方米,近两周略见下降趋势,降幅为0.9%。

根据链家地产市场研究部统计,9月第三周,新建商品住宅成交均价为24352元/平方米,环比微降0.8%。

张旭分析说,虽然近两周北京自住房网签量减少,但是仍然对价格有一定的拉低;另一方面,低端项目的热销也结构性拉低价格,近两周热销项目价格均低于2万/平方米。

“从目前热销的住宅项目来看,多数价格走势较稳,未出现明显下滑。当前房企降价促销的需求仍然强劲,10月份价格下降的可能性仍然较大。”张旭说。

二线城市中也不乏成交数据优异者,比如浙江杭州。中指院数据显示,上周杭州商品住宅成交799套,成交面积8.49万平方米,环比上升8.36%,同比亦有所回升,幅度为15.35%。杭州商品住宅库存去化良好,可售面积持续回落,为442.93万平方米,环比微降0.35%。

中原地产研究总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者,在多地相继“放松限购”之后,个别商业银行开始恢复首套利率优惠政策,虽然此现象目前并不普遍且折扣力度不大,但其对市场预期的影响不容小视,信贷政策的放松将直接利好楼市需求的释放。

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上周40城楼市成交面积环比增16%“金九”略现曙光
来源:地产中国网2014-09-23 07:30:00
昨日(9月22日),中指院数据显示,第38周监测的40个城市累计成交面积较上周有不小的提升,回升幅度为16%。其中27个城市成交环比回升,回升城市逾六成;累计成交面积较去年同期下降幅度缩小至2%,同比下降城市有21个。北京、上海等一线城市楼市成交也有扭转。
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