湖北罗田50亿古城项目搁浅

来源:地产中国网 2014-09-22 08:45:00

该项目目前已暂停,规划仍未出台;当地称开发商目前还未投入一分钱

罗田引资50亿造古城项目搁浅

伟光公司在罗田租用的办公楼,目前只有一位保安在看守。记者魏凡摄

“开发大别山古城,计划投资总额50亿元,建成后将带来每年超200万人次的游客量。”对于中国贫困县之一的罗田县来说,这是该县历史上引进的最大一笔投资,也许是该县摆脱“贫困”枷锁的转折点。

但对于罗田县卢家湾的102户村民来说,这意味着祖坟将被迁址、耕作百年的土地将被征用,或许连生活多年的卢家湾都将不复存在。

但从去年11月,项目开发商北京伟光汇通文化旅游投资有限公司(下称“伟光公司”)与政府签署框架协议至今,该公司尚未投入一分钱,古城的具体规划也不得而知。

还建点土地平整已完成90%

罗田县凤山镇卢家湾,位于该县城关凤山镇东郊的义水河畔。从罗田县城出发,沿着义水北路往东北方向行驶,仅一刻钟。

卢氏祖坟就在卢家湾内,周围住着数十户卢姓村民。“也许要不了多久,祖坟就要被迁走了。”村民卢卫星说,“这里被政府征用,要被开发成一个古城。”据了解,该古城一期工程占地约600亩,整个卢家湾都在其用地范围以内,计划于今年内完成土地平整。

族长卢锡芹介绍,清朝中期,卢氏族人举家从外地迁至卢家湾,至今已有两百余年历史。

卢氏祖坟是否会被迁走还有待商榷,但眼下最让卢家湾102户村民着急的事情是,还建点的土地平整工程已完成90%,房屋拆迁已迫在眉睫。

“大别山古城黄道山村居民搬迁还建点”与村民居住点直线距离最近不到百米,原是一片梯田。记者来到还建点时看到,数代人开垦而成的梯田被黄土掩埋,还建点四周裸露着破碎的山体。

“征地只要是为了罗田的发展,我们都会支持。但起码得告诉我们这个古城未来的规划吧。”卢锡芹说,“我们卢家湾这片地方‘古’在哪里?为什么会选址在这里?这里将发展成什么样子?值不值得我们为此迁祖坟?”

“伟光公司跟政府谈崩了,合作早就结束了,工作人员早就已经撤离罗田了。”这一说法在卢家湾居民中广泛流传。

古城项目已暂停

外界最大的质疑在于,伟光公司是否已经离开了罗田。

“伟光公司没有走,只是暂停了在罗田的项目,工作人员被抽调到了该公司其他地区的项目。”罗田县政府“大别山古城建设指挥部”负责人王峰透露,暂停项目的原因在于,协议中约定,大别山古城一期工程的600亩用地本应在今年4月份时完成土地平整,而天堂寨景区应在今年5月份完成托付工作,但至今都还未交给对方,对方留在这里也没事做。

他坦言,“该公司暂时离开是因为政府工作没有做好。”

他还介绍,“伟光公司已在罗田本地完成工商注册,办公室也已装修完毕,并在本地招聘了不少工作人员。此外,该公司负责人也与我们相关部门一直在联系,每个月都会派人过来查看工程进展。”

据此说法,长江商报记者实地探访了伟光公司位于罗田县的分公司——原为罗田县实验小学的一栋教学楼。记者看到,几个进出口大门紧闭,而这幢办公楼内,仅住了一名保安。记者以探访母校为由与他进行了攀谈,他介绍,他是本地人,今年上半年被该公司招聘,月薪2000元,工资每月由公司的北京总部转账。

“上个月完成装修,他们(指该公司工作人员)就都撤走了,据说是这边的项目出了问题,留在这边没有事情做。”他表示。

随后,长江商报记者又拨通了伟光公司北京总部的电话,一位邓姓工作人员表示,“只是暂停该项目,也不是出了问题,是相关部门没有处理好一些事情,我们工作人员留在那里(罗田)也没事做,干脆抽调到其他地区的开发项目去了。”

罗田史上最大投资

王峰介绍,古城开发分为两期建设,占地总面积达1600亩,并将带动当地最少6000人就业。这一数据出自伟光公司与政府签署的框架协议,其中包括大别山古城和天堂寨景区两大项目。

去年11月8日,罗田县政府与伟光公司在武昌洪山宾馆举行项目签约仪式。根据协议,双方将共同合作开发建设大别山古城综合旅游项目,伟光公司预计投资50亿元人民币。该公司在协议中还承诺,古城建成后,第一年游客量将达200万人次。

“200万人次的游客量将带动最少数十亿的产值。”罗田县政府相关工作人员介绍。

据该县2014年《政府工作报告》显示,“全年(2013年)实现生产总值96.5亿元,增长12%;全社会固定资产投资113亿元,增长25%。”“大别山古城”的投资总额相当于2013年社会固定资产投资总额的一半。

《报告》中还提到,“全力服务‘大别山古城’文化旅游项目建设,完成土地房屋征收和配套建设,确保一期项目如期开工。”以此看来,不难理解古城项目对罗田县的重大意义。

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