温州限购取消首月房价止跌 之前曾连跌36个月

来源:地产中国网 2014-09-22 08:40:00

国家统计局近日发布的“8月份全国70个大中城市房价月度报告”显示,在68个城市房价环比普跌的情况下,已连续36个月下跌的温州房价出现了持平。记者昨天对温州楼市进行了调查走访,发现市场价格企稳、成交火爆。

业内人士认为,限购政策的取消是温州楼市回暖的决定性因素,并预言温州房价将止跌进入持稳阶段。

市场

连跌36个月后,房价首度止跌

温州楼市曾被爆炒,房子一天一个价,价格畸高。比如,曼哈顿等小区曾经每平方米都在5万元以上;而温州鹿城广场更是卖出每平方米8万多元的天价。2011年,温州商品房的均价达33289元/平方米,远超京沪等一线城市。

经过连续36个月的下跌后,温州高档二手房的价格已遭“腰斩”,像水心、上陡门、下吕浦等老住宅区也已跌到高点时的三四成左右。

市民周先生告诉记者,他父亲从2000年开始从事房地产行业,手头曾经有10多套房产,房价最高峰时资产五六千万元,而近几年房价连续下跌,资产缩水的厉害。

而今年8月份,温州楼市出现回暖的现象。国家统计局近日发布“8月份70个大中城市房价月度报告”。其中,68个城市房价环比下降,温州则是唯一持平的城市。

开发商降价促销 成交量放大

中介赵先生告诉记者,“没有起价,只有最高限价”,这是今年温州市部分楼盘打出的促销广告。赵先生说,巨大的库存压力,使得众多开发商不得不采取以价换量的方法进行促销。

以价换量的策略确实也起到了一定的作用。温州市住建委统计的数据显示,温州市8月份二手房市场交易出现增长势头。8月全市成交2464套,同比上升7.27%;市区销售1288套,同比上升20.04%。

今年8月份,温州一手房均价在每平方米14000元上下,市区则为每平方米22000元左右。记者在朗兆房产市场研究中心的楼市分析报告上看到,8月份温州市区成交面积为7.4万平方米,环比增长68.6%;成交套数为727套,环比增长107.7%。

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温州限购取消首月房价止跌 之前曾连跌36个月
来源:地产中国网2014-09-22 08:40:00
国家统计局近日发布的“8月份全国70个大中城市房价月度报告”显示,在68个城市房价环比普跌的情况下,已连续36个月下跌的温州房价出现了持平。记者昨天对温州楼市进行了调查走访,发现市场价格企稳、成交火爆。
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