楼顶漏水 如何申请使用物业维修基金

来源:郑州晚报 2014-09-19 09:44:00

郑州房产——地产中国郑州频道

屋漏偏逢连阴雨。刚过去的雨天里,中方园小区的部分顶楼住户尝尽了这句话的滋味,天上下雨,楼顶漏水。住户们联合申请物业维修基金,迟迟不见结果。昨日,刚放晴,他们又开始努力,想趁天好赶紧修。那么,楼顶漏水,如何申请使用维修基金呢?具体操作起来,真是那么麻烦吗?

嫌麻烦 不少人弃用维修基金

连日下雨,中方园小区的一些住户盼着天赶紧放晴,他们居住在楼房顶层,楼顶漏水,外面下得紧,屋里水涟涟。

一下雨,住户们就向物业反映,物业和业委会委派住户谷先生负责向房管部门申请物业维修基金,修理楼顶。但申请递交上去,迟迟不见结果。住户们抱怨谷先生,谷先生更窝火:“申请钱,不是说给就给,总得有个过程吧!房管部门不点头,掏钱修了,事后咋算账?”

关于物业条例、物业维修基金的条文,让不少人看了头大,仅申请事项须建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意这一条,就让碰到需要使用维修基金的人,往往放弃了申请,何况申请和审批程序又必须履行。中方园小区的这些顶层住户此前就已经自费修了几次楼顶。

楼顶漏水,垂直范围住户一起扛

“双2/3”原则让不少人对维修基金申请望而却步,具体操作过程中,真有那么麻烦吗?

市房管局物业维修基金管理中心李先生说,“双2/3”原则必须遵守,但申请时还要遵守“承担人与受益人一致”原则,需征求的业主人数,具体情况要具体对待。

比如中方园小区的楼顶漏水,申请前征求的住户就是漏水点垂直往下范围内的住户。7层楼的话,就是7户业主,只需征求5户以上,没有想象的那么麻烦。

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来源:郑州晚报2014-09-19 09:44:00
屋漏偏逢连阴雨。刚过去的雨天里,中方园小区的部分顶楼住户尝尽了这句话的滋味,天上下雨,楼顶漏水。住户们联合申请物业维修基金,迟迟不见结果。昨日,刚放晴,他们又开始努力,想趁天好赶紧修。那么,楼顶漏水,如何申请使用维修基金呢?具体操作起来,真是那么麻烦吗?
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