一纸“救市”文件再引热议。
湖北省住建厅9月15日发布《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的若干意见》(以下简称《意见》),其中最受关注的是“在贷款利率和首付比例上给予优惠支持”。除此之外,在楼市权限调整的大背景下,市场关心的是“个人购房减半征收契税”等内容,究竟对房市会产生多大的效果?
“完全没必要救市,就让房价慢慢合理回归。”9月17日,独立地产评论员顾海波对《华夏时报》记者表达了他对救市的看法。他认为,房价正处于理性回归过程中,还远没有调整到位。一家之言,显然难以说服各地救市的“激情”。
不仅如此,兰州、西安、贵阳、西宁等多个城市近期还在加码救市节奏,甚至在实行全面松绑限购。据统计,在46个限购城市中,目前仅剩下北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚、南京等7个城市限购政策未做调整。
这轮博弈还在升级。据报道,目前还有个别城市正在酝酿相关政策,包括位于长三角的宁波、无锡等城市正酝酿大尺度救市政策。为应对楼市低迷态势,第二轮救市潮到现在还不明朗的是,信贷是否会放松?
“信贷是否会松动,将成为判断今后楼市走势的最关键因素。”9月17日,中原地产首席分析师张大伟接受本报记者采访时坦言,现在已有部分银行有松动的迹象,其表现为放贷“价格和时间”上有松动。
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