9月15日398套、9月16日318套,本周无锡
商品房成交量连续2天突破300套,尽显“金九”本色。据悉,本月有40个左右楼盘推新,同行的还有各种优惠促销。在利好消息不断的大背景下,这个9月,无锡楼市能交出一份怎样的答卷,令人期待。
7月25日宣布限购松绑,8月29日宣布限购暂停。两次限购政策调整的结果是楼市淡季不淡,8月
商品房成交53万平米,其中住宅成交面积48万平米,为今年以来月度最高。9月10日,无锡市房地产调控领导小组又付出消息,包括公积金放贷、税费补贴、银行贷款等在内的一系列楼市新政正在落实中。9月12日晚,市住房公积金管理中心正式发文,10月份起公积金贷款最高额度上调至60万元,并调整了第二次公积金贷款政策。在利好消息的助推下,9月15日、16日两天成交连续超过300套。
从9月无锡楼市实际的成交数据来看,开局比较平淡,月初两天的日成交甚至不足百套。之后又是中秋小长假,使得9月上旬的日成交一直在百套上下徘徊。正当人们觉得这个“金九”可能要泡汤之际,接连传出利好消息,同时成交迅速攀升。9月13日,在公积金新政发文第二天,虽然是个周六,
商品房成交172套,为进入9月后的最高。至本周工作日起,成交继续发酵,15日成交398套、16日成交318套。通常这样高的日成交额只有在月底冲量时,才会出现,然而此次在月中已有所爆发。业内人士称,各种利好消息的公布,对于提振楼市信心还是有推动作用的,在一定程度上让此前压抑的购房需求得到了进一步的释放。
进入9月份,锡城各楼盘的活跃程度也有所提升。据不完全统计,本月我市有40个左右楼盘会推出新房源,较上月上涨了三成多,其中有不少还是首次开盘的纯新盘。选择在现在这个节点扎堆推盘,说明开发商还是对“金九”抱有一定期待的。
从近日的楼市动向来看,无锡楼市的价格松动相对明显,不管是降价、折扣还是在首付上做文章,总之是促销频出,希望借此来吸引购房者的眼球。据统计,全市共有200多个在售楼盘推出了额度不等的打折降价活动,其中降价力度最大的总价直降40万元/套。业内人士表示,虽然近期利好不断,但市场大环境决定了房企只有采取以价换量的方式,才能增添“金九银十”的成色。同时也提醒购房者,切不要被五花八门的促销活动冲昏头脑,在出手前一定要理性分析,对户型、配套、物业、绿化等各个方面进行全面比较后,再出手。
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