热门海外置业区域变化快
据了解,本届展会已经确认来自美国、加拿大、澳大利亚、新西兰、英国、西班牙等30余个国家和地区的360个项目。展示内容包括高档公寓、豪华别墅、商业地产、土地投资等。
近年来,海外置业人群在增加。以伦敦市场为例,中国买家日益活跃,价格在50万英镑到100万英镑之间的房屋,受到青睐。
魏克非表示,海外置业的热点区域,每年都会有所变化。比如2012年,塞浦路斯参展最多;2013年西班牙、葡萄牙参展项目成主流;在2014年春季房展会,美国和澳大利亚又唱主角。“中国买家消费能力比较强,海外置业也首选投资回报率高,并且相对稳定的地区。”
魏克非告诉记者,海外项目看似蓝海,但投资置业仍需谨慎。国外和国内差异性大,比如美国有房产税,持有费用在1.5%到3%之间,并且每年都要交,不像国内零成本持有。对于投资客而言,西方国家比较偏向于承租户法律保护,房东不如国内强势。在德国,如果房租涨价50%,承租户可以报警。而在西班牙、葡萄牙、塞浦路斯等国买到房产之后,5年之后才可以转卖,并且不能在当地找工作。
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