自今年7月25日，无锡政府正式发文调整无锡住房限购政策之后，在不到两个月的时间内，锡城楼市关于住房政策不断松动，从调整限购政策到全面取消限购，随后公积金最高贷款额度都做了一定的调整，再加上之前无锡落户面积改为60平米，各种利好消息不断推出，大增了锡城楼市的信心。而开发商方面，也是积极应对，准备抓住金九银十的良好契机，通过各式营销手段，提高市场的认可度。

限购全面取消、公积金贷款额度提高 救市政策不断

7月25日，无锡房管局正式通知从26日起无锡取消90㎡以上（含90㎡）住房的限购政策，90㎡以下住房继续执行限购。消息一经传出，引起了业内人士的强烈关注和对楼市发展的预测。虽然只是部分房源的限购，但这对当时的楼市来说已是一剂强心剂，并有不少专家预测限购将于不久全面松绑。

果不其然，时隔1个月零4天（8月30日），无锡相关部门再一次对外发布通知：取消无锡楼市限购，这一政策的出台预示着无锡限购将全面松绑。在金九银十到来之际，政府出台取消限购的政策，其救市的目的已经明确。

在限购取消取消了十天之后，无锡楼市再迎利好消息：自十月一日起，无锡公积金贷款最高额度将上升至60万元。借款人本人正常缴存住房公积金的，最高贷款额度为30万元；借款人及配偶均正常缴存住房公积金的，最高贷款额度为60万元。这是无锡楼市取消限购后，救市政策的再次升级。对于限贷不能全面松绑的无锡房地市场，公积金贷款买房能为购房者省下不少钱，大大增加了缴纳公积金购房者的购房欲望。

 近日，又有一些小道消息传出，某银行已经开始取消对三套房的限贷。若该消息被证实，将根本性解决了锡城楼市的困难，或将对锡城楼市起到较大的助推作用。不过，目前该消息并没有得到明确的确认也没有正式的通知或发文，因此该消息的真实性还有待考究。

大牌助阵、推理财、0首付 开发商营销乘胜追击

在利好政策助推的前提下，开发商频出新类营销手段，积极应对乘胜追击。要扭转楼市低迷的困局，光靠政府单方面的救市政策显然不够，锡城各楼盘近期有大牌、有新品，更有钜惠，营销手段十足让购房者延缓缭乱。据了解，9月13日，无锡万达城邀请了嘻哈小王子潘玮柏助阵样板示范区的开放，轰动锡城。此前，无锡万科也推出了理财产品“万房宝”，为购房者提供半年期0利率一定额度的周转资金，首付只需半价。目前，锡城楼市“0首付”、低首付也是屡见不鲜。开发商的积极应对使8、9月的楼市成交出现了一定的转机。

8月无锡市区商品房成交量增长较明显，成交面积为52.88万平方米，同比增长29.99%，环比增长16.99%；其中住宅成交面积为47.77万平方米，同比增长39.23%，环比增长20.27%，达到年内最高。9月上半月虽然在成交数据上较为平淡，但不难发现限购取消后，不少大户型房源开始持续走量，并取得了很好的成交成绩。

 因此，从目前楼市的整体情况而言，锡城楼市已经渐渐走出了阴霾，等到贷款方面再带来一缕阳光，相信楼市将很快就会拨开云雾见天明。