北京二手房价连续5个月下降 分析称下跌未见底

来源:中国经济网 2014-09-19 08:48:00

  昨天,国家统计局发布了8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,房价下调的城市数量继续增加。70个大中城市中,68城新建商品住宅(不含保障性住房)房价环比下降,城市个数较上月再增4个,二手房市场也有67个城市价格环比下调。具体到北京,8月二手房价格环比下降0.9%,降幅较上月扩大0.1百分点,至此北京二手房价格已经连续五月出现下降。

  数据显示,今年8月,70城新房价格中仅厦门一个城市继续上涨,环比涨幅报0.2%,此外,温州房价与7月持平,其余68城房价则环比下降。具体来看,杭州降幅继续居于全国之首,达2.1%。

  二手房市场也呈现同样走势。数据显示,与上月相比,今年8月,70个大中城市中,有67城市二手房价格出现下降,厦门、遵义两城市环比持平,合肥环比上涨0.1%。

  其中,北京二手房价环比下降0.9%,降幅较上月扩大0.1个百分点。至此,北京二手房价格已经连续五个月出现下降。此外,北京新房价格8月环比下降1.2%,新房价格连跌了两个月。

  此外,上海、广州、深圳等其它三个一线城市的新房、二手房价格环比继续下降,其中,上海新房下降1.3%,广州下降1.3%,深圳下降1.1%。而二手房市场,广州环比下降1.4%,上海下降0.7%,深圳下降0.5%。

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  楼市调整期未结束 房价下跌恐未见底

  自2012年6月以来,70个大中城市房价连续上涨23个月。但从今年5月份开始,房价指数开始出现环比下跌,6月以来房价跌幅更是逐渐扩大,越来越多的城市步入房价下跌的通道,一、二手住房市场均出现降温也令市场的看跌情绪进一步加重。

  在楼市“金九银十”的传统销售旺季来临之际,市场仍未摆脱交易疲软的尴尬。在中国房地产业协会市场委员会副秘书长陈啸天看来,房价的下跌空间仍未见底。“2011年1月‘新国八条’出台后至2012年5月,楼市经历了16个月的下滑;此后,楼市又经历了20多个月的反弹期;此轮楼市调整始于今年2月,至今楼市调整仅仅经过了7个月。目前每个城市都在完成着自己的价格测试,供需双方都在寻求市场的均衡点。”

  中原地产首席分析师张大伟指出,房地产的颓势依旧,各地政府对房地产的依赖度明显上升,预计各地的救市热情将持续上涨。

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