“金九银十”新盘入市 改写京城各区域房价

来源:地产中国网综合 2014-09-18 08:09:00

房山新盘底价标杆降至两万元以内

数据统计也显示,房山新入市项目的产品定价正在一路下滑,从2月份的平均26000/平方米下降至平均19000元/平方米。区域包括首创、世界名园、首开等多个项目的报价要么已经下降或正在准备降价。业内人士表示,随着新房价格的走低,对刚需来说,8-9月份是入市置业的好机会。

像房山窦店的世界名园最新一期报价为13900元/平方米,而上次开盘均价15000元/平方米,每平方米降低了1100元;长阳首开熙悦·双子座报价19000元/平方米,而上次开盘均价21900元/平方米,也直降了2900元。从近期房山成交均价及开盘定价来看,房山也开始逐步沦陷,成为降价的主力区之一。房山区的新盘不断突破区域定价底线,已经将底价标杆降至每平方米两万元以内。

房企跳水抢市刚需迎抄底时机

据亚豪机构数据显示,北京目前已有16个自住型商品房陆续开始网上申购,累计供应超过两万套。

随着自住房陆续入市,进一步给在售的刚需盘造成了压力,眼看今年的销售旺季就剩九十两个月了,很多房企的项目开始参考自住房定价,纷纷尝试降价,叫板自住房,抢占刚需客群。

业内人士表示,受降价影响最大的还是郊区和大北京区域的刚需楼盘,这是由供需关系决定的,现在房企库存量太大,在市场不太好的前提下,必然有一部分率先降价。

(来源:北京青年报)

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“金九银十”新盘入市 改写京城各区域房价
来源:地产中国网综合2014-09-18 08:09:00
随着“金九银十”来临,“购房窗口期”的说法也开始走俏,各路专家学者纷纷强调买房时机来了,并预言楼市成交将稳步回升。而面对库存房节节攀升的现实,开发商们也开始抓住年前最后的冲量机会,同一个热点区域内楼盘的竞争逐渐升级。
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