朔州:住宅维修资金“维修”了谁?

来源:地产中国网 2014-09-17 23:22:00

  

 这个钱儿呀,实在是个好东西。谁一旦捉在了手里,也生怕它插了翅膀飞了出去。如果是自己的血汗钱,自然是珍惜无比的,纵是捂着盖着不出世,那也是人家的自由;如果是替人保管的钱,等到人家需要时,你也藏着掖着不出世,那就太不地道了。岂止是不地道,简直是葬了良心。

   
  天下有这样的事吗?有啊。我们买楼房的住宅维修资金就是一笔被人深藏难出的巨款。
   
  从1998年开始,我国实行了《住宅专项维修资金管理办法》,至今已有十六年了。这个维修资金我们朔州人叫“大修基金”,它是我们业主在购买楼房时被强行交纳的。因为不交这笔钱,咱们就买不成房、办不成房本。按目前的规定,维修资金是当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。这可不是个小数字,2004年我买房花了不到11万,这笔“大修基金”就交了2600元,如今十年过来了,大概不会是这个数了吧。据中国物业管理协会维修资金研究专业委员会的不完全统计,目前我国收缴的维修资金在5000亿元左右,也有说是8000亿元左右的,还有说是1万亿元左右的。到底是多少,恐怕鬼也不知道,但肯定的一点是比5000亿元多得多。
   
  顾名思义,专项维修资金是用来维修楼房的。可是,当我们的楼房需要维修时,能用上这笔资金吗?比登天也难!有一大堆条条框框在为难着我们。仅飞出来的“大修”两个字就把人打懵了:修房顶算不算大修?不算!更换下水管道算不算大修?不算!那么,什么才算是大修呢?大概只有等到楼房倒塌后才算吧。如此一说,这笔资金就好像是打了水漂一样,只是业主们看不见一个水花花。
   
  有人曾问我,“大修资金”究竟跑在了什么地方,“维修”了谁?我也不知道。后来经过咨询和“百度”,有的地方是房管局在代管,有的地方是住建局在代管,有的地方是财政局在代管。等等。继而知道,不管是哪个部门在代管,这笔钱并未沉睡,很大一部分已经变成了某些利益集团的“生财利器”和“自动提款机”。缘于此,业主们想用这笔本来是自己的钱,似乎就有些白日做梦了。
   
  近年来,北京、上海、江苏、浙江、等地,频频掀起业主要求自主管理维修资金的热潮。我私下以为这是正义之举,这是“我的青春我做主”的自我觉醒。其实,现行的《住宅专项维修资金管理办法》仅仅是个部门规章,还不是行政法规。然而,16年了,它却人模狗样地把业主们的血汗钱视为己有,强盗有所不及啊,因为强盗尚且“盗亦有道”啊。
 来源:朔州日报
 
 (原标题:朔州:住宅维修资金“维修”了谁) 
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朔州:住宅维修资金“维修”了谁?
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