15日，湖北省住建厅出台房产“新政”，涉及土地出让、住房供应结构、住房消费、金融信贷、企业转型、长效机制等各个方面。政策一出，即引起各方关注。最积极的当数房企，借助新政吸引购房人出手；最犹豫的是正准备买房的人，政策频出台，到底何时出手较好；最忧心的则是刚定了房的人，能享受新政里的利好吗？

楼盘借机“激”客户出手

政策出台当晚，武汉多家楼盘加班加点，与客户电话交流新政，希望吸引购房人出手。一些动作快的房企，昨天的官方微信上已借此做出楼盘宣传。

昨天上午，汉口一楼盘销售中心内，现场看房的一位男性客户看到摆放的当天报纸，遂向一置业顾问提出首套房贷利率的问题。该置业顾问称，暂时没有变动，利率仍以现在的标准为准。随后，该置业顾问对顾客说：“现在我们楼盘优惠力度较大，您看中的这套房折下来不到9000元，是个低点。且现在政策变动频繁，不排除会再松限购，所以建议您看准了尽快出手，后期如果真全面松开，价格可能回调。”

走访中记者发现，不少楼盘置业顾问给看房者介绍时，都主动提出了新政策，尤其是对90平米以下户型的首次买房者，都提到契税优惠。

一家楼盘销售主管称，因为政策刚出台，现在客户反应不明显，看房人群和消费人群也还显现不出变化。据她称，在其接触的客户中，最关心的是贷款利率问题。

七折贷款利率要落实很“悬”

新政出台后，最吸引眼球的即是七折贷款利率。“这是对市场效用最大的一条，但也是最难落地的一条。”中指院华中分院研究总监李国政说。

记者从银行、开发商等多方了解到，目前银行方面并未接到相关通知，一家银行人员直言：“未收到总行文件，贷款利率仍参照目前标准。”

李国政认为七折利率是此次新政的最大利好，但可能性不大。“此前有外地城市为了让银行放款，给予了专门补贴政策。新政文件对银行来说没有强制性，相关部门虽有建议权，但银行是否会舍弃利润，则要打个大问号。”

对于七折贷款利率，大多数开发商也并未抱太大希望。“房贷的作用是最大的，如房贷不变，效果会大减。但依现在情况看，银行放开钱袋子的可能性不大，对于房企来说，只能寄希望于限购政策再松一松。”