今后，长沙的农民朋友申请宅基地建房将更加方便。记者昨日从市国土资源局获悉，长沙新出台《关于规范和改进农村宅基地管理的实施意见（试行）》（以下简称《意见》），进一步规范和改进全市农村宅基地管理，切实解决农民建房难的问题。根据新规定，区县（市）国土资源局审批农村建房的办理时限由45天缩短为20天，《村民住宅建设用地许可证》有效期限由1年调整为2年。
审批提速
宅基地审批缩短为20个工作日
宅基地是指村民经依法批准用于建造村民住房及辅助用房、院落以及村民日常生活等涉及的建设用地。据市国土资源局有关负责人介绍，按照简政放权的部署，此次出台的新规下放相关审批权限，实现权责对等。根据新规，区县（市）人民政府负责本行政区域内的农村宅基地管理，市国土资源局对区县（市）国土资源局审批结果进行备案和考核，将进一步理顺农村宅基地管理体制，提速审批效率。
《意见》对农村宅基地的审批流程进行规范，建房农民向村集体经济组织提出申请，经村民小组代表会议、村民代表会议同意后，报乡镇国土资源所提交用地申请。经乡镇建设、规划、林业等部门审查后，逐级上报乡镇人民政府和区县（市）人民政府。批准后，由区县（市）国土资源局核发《村民住宅建设用地许可证》。按照规定，从区县（市）国土资源局受理建房申请，至发放《村民住宅建设用地许可证》，审批时限控制在20个工作日。
对已征未拆项目区建房行为，《意见》规定，对农用地转用、土地征收已经批准的区域，停止审批新建、改建、扩建住房；经鉴定确属危房的，可以修缮住房。
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