地产中国网讯 随着三四季度信托业兑付高峰期的再次来临，多家信托遭质疑，尤其是房地产信托的风险受到更多关注，对此，各房企也保持着极度的敏感。9月15日，针对日前被媒体报道的恒丰银行“刚性兑付事件”，涉事的恒丰银行股东成都门里投资有限公司（以下简称“门里集团”）在其官方网站发表回应声明，称该公司并无兑付本息违约风险，各板块运营状况良好，资产优质，业绩表现稳健，目前，门里集团和同被担保的中伍恒利投资发展有限公司已将持有的恒丰银行股权向上述融资提供了质押担保。

而在此前的9月13日，涉事的恒丰银行方面也曾表示，实质风险全部在可控之中，在保证企业正常的生产经营情况下，会合理安排还款计划。

上述声明中所述的“刚性兑付事件”源自于2013年恒丰银行为其其股东成都门里投资有限公司，以及该公司关联企业北京中伍恒利投资发展有限公司提供的3笔37亿元的信托融资。今年8月底，恒丰银行按照《受益权转让合同》的相关约定，决定向天津滨海农商行、天津银行济南分行买入上述信托计划和资管计划的37亿元受益权的本金及利息，共计40亿元，并由恒丰银行获得该业务的受益权。

此举一出，即遭到媒体的质疑，认为此前恒丰银行提供的担保是未经正常业务审批程序的违规行为，而且近期恒丰银行的行为又被解读为是替被担保人所作的债务代偿，从而为恒丰银行带来风险。

针对上述情况，涉事的门里集团在声明中回应称，上述信托融资计划总期限为两年，至今年8月29日，上述融资仅届满一年，尚未到偿付期限。另外，恒丰银行按照《受益权转让合同》的相关约定，决定向天津滨海农商行、天津银行济南分行买入上述信托计划和资管计划的37亿元受益权的本金及利息，并由恒丰银行获得该业务的受益权，这3笔业务均属于银行间的正常业务。此外，成都门里投资有限公司、北京中伍恒利投资发展有限公司以持有的恒丰银行的股权向担保公司提供了反担保措施，并按上述融资金额缴纳了担保费用。

同时，声明指出，截至2014年8月底，成都门里投资有限公司和北京中伍恒利投资发展有限公司两家公司共计持有的恒丰银行约5.8亿股权，该股权为优质金融资产，两家公司并无兑付本息违约风险。

据用益信托最新的投资报告显示，随着国内房地产市场趋于饱和，房价调整已无法避免，房地产发展已面临拐点。未来房地产市场的调整将前所未有，故房地产信托的资金安全堪忧。从目前行业暴露出的信托产品风险事件来看，房地产信托排在矿产资源类信托之后，居第二位。据不完全统计，8月到12月至少有136款房地产项目产品到期，规模达343.98亿元。信托公司在面对房地产信托兑付压力的情况下，房地产新融资项目的审查和风险控制将更加严格，尤其是三四线城市的项目和中小房企的融资项目。

事实上，针对信托行业存在的风险，今年以来，监管层也频繁出台了多项与信托相关的通知及指导意见。年初颁布的“107号文”，要求信托公司回归信托主业，不得开展非标准化理财资金池等具有影子银行特征的业务，透露出监管层对信托行业内部风险的关注。而“99号文执行细则”的出台，除要求信托公司清理非标资金池不搞“一刀切”和“齐步走”外，还明令禁止信托公司委托非金融机构推介信托计划。

业内人士称，随着这些文件的出台，信托业将更加规范，风险也将得到合理的控制。

以下为声明全文：

成都门里投资有限公司关于信托和资管计划的一般性融资的声明

由于业务发展的需要，成都门里投资有限公司、北京中伍恒利投资发展有限公司于2013年8月，通过信托公司、证券公司设立的信托计划和资管计划融资37亿元，信托公司和证券公司的资金来自天津滨海农商行和天津银行济南分行。恒丰银行与天津银行济南分行、天津滨海农商行签署了《受益权转让合同》，并由担保公司为恒丰银行的《受益权转让合同》提供了担保，成都门里投资有限公司、北京中伍恒利投资发展有限公司以持有的恒丰银行的股权向担保公司提供了反担保措施，并按上述融资金额缴纳了担保费用，上述融资为金融机构的一般性业务。

今年8月29日,上述37亿元融资届满一年(信托计划总期限为两年)，恒丰银行按照《受益权转让合同》的相关约定，决定向天津滨海农商行、天津银行济南分行买入上述信托计划和资管计划的37亿元受益权的本金及利息，并由恒丰银行获得该业务的受益权，这3笔业务均属于银行间的正常业务。

截止2014年8月底，成都门里投资有限公司和北京中伍恒利投资发展有限公司2家公司共计持有的恒丰银行约5.8亿股权，该股权为优质金融资产，2家公司并无兑付本息违约风险。目前成都门里投资有限公司和北京中伍恒利投资发展有限公司将持有的恒丰银行的股权向上述融资提供了质押担保。

门里集团致谢社会各界对集团发展的关心和帮助。公司自设立以来，一直秉承“复兴国家人文精神，沟通世界精粹主张”的企业发展理念。企业运营状况良好，资产优质，业绩表现稳健，深得社会各界的认可和好评，也因此获得了全球多家著名品牌企业的认可与信赖，并开展多方面的业务合作!

成都门里投资有限公司

2014年9月15日