尽管已经明令禁止，但在监管层看不见的角落，商改住项目仍如野草般疯长。
近日，中国经营报记者走访北京楼市发现，一大批以商业办公用途立项、以公寓loft形式对外销售的“商改住”项目出现在人们的视野中，“不限购、总价低”的标语随处可见。
据公开楼盘信息显示，全市至少有超过20个涉嫌商改住项目在售。而据熟知该市场的置业人员表示，年内预计还有39个类似项目计划进入市场。
阳奉阴违 北京“商改住”屡禁不止
早在2011年，北京市住建部等五部门就已联合出台《关于加强部门联动，完善商业、办公类项目管理的通知》，欲将商改住项目全面“封杀”。
《通知》规定，商业、办公类项目一般应采取公共走廊、公共卫生间式布局，不得采用单元式或住宅套型式设计。开发商自己打隔断出售的商铺，将无法办理房产证。
不过，《通知》现实执行情况表明，其意义远远大于实际。在监管层看不见的角落，商改住项目仍如野草般疯长。走访的20个涉嫌商改住项目，几乎全部都在户内单独分割出卫生间区域，部分项目装修中甚至涵盖了坐便器、淋浴间等明显硬装，并明确表示可使用上下水。
值得注意的是，为了模糊概念，并不是所有的项目样板间的卫生间区域都以“真面目”示人，有的被标上“茶水间”、“活动室”等字样。但按照置业顾问提示，这部分区域都有单独预留的上下水管道，未来可作改造作为卫生间使用。
（来源： 中国经营报）
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