房企8月业绩回升 金九银十将继续以价换量

来源:地产中国网综合 2014-09-16 09:42:00

经历了7月、8月的传统淡季后,楼市进入“金九银十”的供应旺季,供应量能否转化为成交量成为业内焦点。据记者统计,近期陆续披露8月销售业绩的20多家房企中,超过九成的房企销售额环比7月的低点出现回升,增强了房企冲击金九的信心,以价换量仍是市场主旋律。

房企8月业绩回升

截至9月11日,记者统计已有超20家房企披露8月销售数据,除了中海还未披露外,万科保利碧桂园等龙头房企领头业绩上涨,多家房企8月销售都比7月上升,仅有旭辉、奥园等少数房企出现环比下跌。

中原地产研究部统计数据显示,其监测的已披露8月销售数据的18家房企8月单月总销售额为751亿,相比7月份的652亿上涨了15%;但是依然低于6月份的991亿。

业内人士表示,由于上市房企的供应节奏安排,8月销售的回升在预期之中。

据悉,在6月全力冲刺半年中期业绩后,7月、8月都是预期中的楼市淡季,多数房企在7月减少项目推盘,使得销售额大幅回落,使今年7月成为仅次于春节的销售低点,开发商普遍在8月小幅加大了供货量,销售额也相应出现了环比回升。

中原地产首席分析师张大伟则表示,除了供应恢复外,目前有近38个城市松绑了限购,部分城市加大了房贷支持,整体政策逐渐趋向宽松,使得开发商推盘更积极,而在一些二线城市出现的“以价换量”项目入市也吸引了购房者出手。

中原地产研究中心统计数据显示,8月全国主要的54城市合计住宅签约套数为20.2万套,环比上涨了9.24%,这也是延续了最近三个月的上涨态势,虽然相比去年下半年平均每月26万套的销售高峰有所下调,但成交量逐渐出现企稳的迹象。

张大伟表示,9月将迎来供应高峰,但不可能出现“量价齐涨”的回暖局面,因为目前蓄客、新盘销售率、存量等指标仍处低位的压力之下,唯有合理定价才能将供应高峰转化为成交高峰,预计9月成交量将大幅回升。

高华证券则认为,虽然降价可能会延续到四季度和明年初,成为开发商缓解现金流压力的最有效工具,但金九银十房企信心有所回升,会放缓再度降价的步伐。

(来源:生活报)

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房企8月业绩回升 金九银十将继续以价换量
来源:地产中国网综合2014-09-16 09:42:00
经历了7月、8月的传统淡季后,楼市进入“金九银十”的供应旺季,供应量能否转化为成交量成为业内焦点。据记者统计,近期陆续披露8月销售业绩的20多家房企中,超过九成的房企销售额环比7月的低点出现回升,增强了房企冲击金九的信心,以价换量仍是市场主旋律。
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