最高价：冼村街均价达8 .6万元/m2

国土房管局的楼价报告显示，南沙跌至今年新低，今年内首次跌破万元至9874元/m 2。今年1月南沙楼价高企至1.2万元/m2以来，后来不断下跌，此前更传出南沙已经被中央批准为第二个自贸区，不过，后来官方辟谣称未收到相关消息。

网易房产数据中心最新公布的统计显示，上周成交量排名第一的却是南沙，网签167套，成交均价为9186元/m 2，黄埔和从化的成交量都尾随其后。据分析，从9月1日起，《广州南沙新区条例》正式实施，条例明确了南沙新区的战略定位首要是建设粤港澳优质生活圈，并赋予南沙新区在金融保险、商业服务、休闲旅游等9大重点领域与港澳地区展开合作的权限。网易分析，政策利好促进了南沙楼市的成交。

除南沙外，8月楼价环比下跌较明显的还有天河，为40627元/m 2，环比7月份下跌6.7%。即便如此，天河的楼价依然领跑全市，越秀、海珠位居二、三，分别是36440元/m 2和28687元/m 2。最便宜的从化、花都和南沙，均不过万，分别是7751元/m 2、9573元/m 2和9874元/m 2。

根据2014年8月广州市各街道新建商品住宅网上签约均价情况表显示，8月份楼价最贵的是天河冼村街，均价达86412元/平方米。次之是荔湾区西村街，均价为63343元/平方米。据悉，主要是由于该街道成交的一宗商品住宅坐落于富力唐宁花园，该楼盘成交价格较高所致。

专家说法

“房价已触底稳定，不会深跌”

中原地产项目部总经理黄韬认为，目前的成交呈现“胶着”状态，已触底稳定，不会深跌，“9月10月成交量估计增加10%，成交价会稳定下来”，黄韬说，涨跌幅度在5%以内的都属稳定，他认为第四季度开发商进一步促销甚至大抛售的可能性不大。不过，寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同则认为，开发商在“金九银十”会以价换量。他说，8月份54万的成交量并不是太理想，上半年都是不同开发商轮番降价，“金九银十”这两个月成交量估计会达60万至70万平方米，“估计开发商会全面降价、以价换量”，不过，韩世同说，今年的“金九银十”与去年比“不太具有可比性”，不会比去年好。