首页>楼市“金九”旺季不旺 局部松绑降价难阻整体下沉
来源：中国新闻网 2014-09-16 09:01:00 作者：陆肖肖
房企降价跑量 部分项目降价高达13%
根据亚豪机构数据统计显示，9月北京商品住宅市场预计将有39个项目入市销售，开盘项目数量有望创造今年来的月度新高。
而仅上周(9月8日——14日)就有11个楼盘集中入市，包括高端项目保利海德公园、亚奥万和四季，改善型项目泰禾1号公馆、首开常青藤、通州万达广场以及亦庄的远洋天著，商住项目卢卡新天地、东亚尚品台湖以及五和万科长阳天地。此外，还包括富力惠兰美居和新国展满庭芳两个自住房项目。上周共为楼市新增供应6007套，创周供应历史新高。
从9月入市项目定价来看，虽然自今年年初预售限价已基本放开，但“谨慎”仍是目前市场基调。除了老项目降价促销，新盘也开始降低价格预期，以标齐区域最低价格开盘入市。
其中，“金九”首周开盘的首开?香溪郡，入市价格约在2万元/平方米，这一价格已经明显低于周边同类项目的定价，甚至低过周边的自住型商品房。
另外，上周入市的亚奥万和四季，在8月份市场报价还在54000元/平米，而在上周开盘均价为47000元/平米，降价幅度高达13%。通州万达广场预售许可证的审批均价为32088元/平米，而该项目以27000元/平米的均价开盘。
成交量方面，九月开盘的项目虽然总体成交量不高，但个别楼盘还出现了热销的情况。其中9月6日开盘的朝北8080项目，推出的300套全部完成认购。另外臻园、首开香溪郡、上上城理想新城，开盘的去化率都达到了60%以上。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
