房地产相关税收在地方财政中占了较大比重,营业税是地税部门在收,而增值税是国税部门在收。对于“营改增”后是否会对地方财政产生一定影响的担心,上述税收研究人士认为,国家会通过一些过渡政策来解决。“如果房地产业实行"营改增",肯定还会出台相应的财税制度改革。在这期间会有一些过渡政策,按照"营改增"的原则,原来营业税属于什么地方,"营改增"后税收仍然交给原地方。”
而“营改增”只是一系列财税制度改革的开始。“到2015年,全行业实行"营改增"后,企业税负减少了,更有利于企业的发展。随着经济发展速度的提升,国家税收总量不一定减少。”上述税收研究人士认为,国家税收稳定问题并不需要担心。“税收政策是有增有减的,"营改增"全面实行以后,减下来一部分税,为增加税提供空间,比如说房地产行业要全面推行房地产保有环节的房地产税。"营改增"后会为房地产税的开征腾出空间。”
财务管理更规范
“"营改增"后,房企的利润率是否受影响,要看企业的具体情况。我认为,整体来看,对于房地产行业来说是利好,因为"营改增"是减税政策。”上述税收研究人士坦言。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产