行业

银行赚钱房企乏力

从整体行业趋势分析，银行的吸金能力仍不容小觑，也继续奠定了高富帅的地位。仅就归属于母公司股东的净利润看，在2014年上半年，收入前三的位置仍被银行包揽。其中，民生银行实现净利润255.7亿元，北京银行实现88.47亿元，华夏银行实现86.7亿元。不过，从三者的净利润增幅看，则是华夏银行居首，净利润增幅为18.77%，北京银行次之，民生银行增幅最小，为11.44%。

另外值得关注的是，在北京地区151家上市公司中，共有16家房企，其中半数房企的净利润均出现下滑。如大龙地产上半年净利润亏损了609.96万元，同比下降296.96%。公司将净利润下滑的原因归咎于“严峻的宏观形势”。数据显示，上半年全国商品房销售面积、销售额同比下降，市场信心不足。北京城建、万通地产(万通龙山逸墅 万通新界·紫藤堡)、金融街等老牌房企净利润也均出现不同程度下滑。

分析需关注银行资产质量

大同证券分析师付永翀认为，银行业盈利能力依旧维持较高水平，主要是受到息差环比改善影响，并且行业手续费收入也延续了良好的增势。从息差角度来看，二季度息差环比提高7个基点。股份行息差反弹幅度较大，原因是信托受益权和票据利差扩大，二季度银行间利率下行带动同业负债成本下降，同时资产端因期限较长、重定价滞后而保持较高收益率，造成息差收入较一季度出现反弹，保证了二季度良好的盈利能力。对于下半年来讲，银行板块依旧可能面临二季度相同的情况，但需要关注需求端的利率情况变化和不良率的变化，从中报的情况来看，银行的资产质量出现一定的恶化，上市银行均加大了不良资产的核销，因此下半年银行资产质量的变化值得关注。

对于地产行业而言，受今年上半年市场成交相对低迷影响，房地产企业的利润增速出现一定下滑，这对于房地产企业的盈利能力产生很大的影响，同时，上半年整体资金面偏紧，也对地产行业产生一定压力。虽然上半年新开工量有所回落，但由于工程延续性，期内施工及竣工量仍保持正增长水平。当前行业仍处于去库存状态，虽然政策面和资金面有所改善，但仍需观察这些改善的情况对房地产行业带来的影响能否是长期的影响。