郑州市住房租金连续8年保持上涨

来源:大河网 2014-09-15 09:19:00

房东

租金上涨多参考市场行情

当房东郑先生提出每月租金上涨500元时,小吴提出疑问:同样的房子,周边环境不变,房租上涨这么多正常吗?郑先生说小区周边都涨了,他不过是随行就市。

不少房东对此也表示很无奈。房东周女士称:“我在中原路伏牛路的两室一厅去年每月房租1100元,现在附近市场价至少是1600元,我也只好涨价。”

周女士所称的市场价是网上房源标价,“每种户型、每个小区都有详细标价,都能参考。”至于这些标价是否准确,周女士并不清楚,“反正大家都这样定的。”

周女士也对房租的变化感受明显,“这两年来房租上涨太快,以前的合同可以签两三年,现在基本都一年一签。”

在走访中,多数房东称房租上涨主要受外界影响。“现在房价在涨、物价在涨,房租自然也要水涨船高了。”房东魏女士说。

说法

租金上涨是必然 未来两年仍会上涨

对于房租为什么持续上涨,河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京认为,房屋供给不足和房价居高不下是主因。

他说,高房价使部分购房者推迟购房,转向租房;城中村改造加快,部分老旧小区也在拆迁,大量租客需要在短时间内租房,而住房供应相对不足。此外,通货膨胀造成物价不断上涨等因素也导致房租上涨。

对于房租持续上涨,李明认为有一定的必然性。

李明说,一般来说,城市的租售比会维持在300∶1,即同样一套房源,300个月的房租等于它的售卖价。以郑州市航海路中州大道附近一套110平方米的三室一厅计算,如果它的房价为100万元,则每月租金在3300元。而郑州市目前的租售比还没有达到这个值,为了同高房价相平衡,房租只会上涨。

李明表示,房租肯定不会一直保持上涨,达到租售比后就会趋于稳定。但从目前监测到的数据来看,郑州市住房租金在未来两年仍会上涨。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
郑州市住房租金连续8年保持上涨
来源:大河网2014-09-15 09:19:00
同“租房难”相对应的是,许多房客在合同到期并准备续租时发现租金的上涨已超出了他们的承受能力。 相关数据显示,郑州市住房租金连续8年保持上涨,自2011年以来表现更加明显,年上涨幅度均达到15%。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved