房企跨界玩金融 鸿坤地产10亿元参股中民投

来源:地产中国网综合 2014-09-15 07:47:00

“房地产做到最后其实就是做金融。”越秀地产执行董事及营运总经理陈志鸿的表述虽直接,但充分反映了目前很多房企的想法。

近日,中国民生投资股份有限公司(简称中民投)这艘金融航母浮出水面,泛海建设、鸿坤集团成为为数不多的入股房企。按照中民投对企业的入股规定,鸿坤集团出资10亿元,占股2%。

事实上,房地产行业进入深度调整期之后,万科恒大等多家龙头房企以参股银行等投资方式跨界进军金融领域,寻求地产金融化的突围之术。对此,鸿坤地产相关负责人向记者表示,鸿坤集团2013年开始重新梳理已有的金融资源,包括小额贷、PE等,入股中民投后,将加大地产和金融资源的整合力度。

“地产+金融”协同发展

近日,中民投在上海正式揭牌,注册资金500亿元,是由59家民营企业发起、全国工商联牵头组织的史上最大规模民营资本投资集团。据悉,为了保证更多民企的利益,中民投对入股企业的认购额都有要求,均不能超过10亿元。泛海建设和鸿坤集团分别出资10亿元入股中民投。

对于入股中民投的目的,鸿坤集团相关负责人称,入股后可以参与相关项目投资,可以让公司在地产开发和金融业务协同发展;此外,公司能够掌握大型民企的投融资经验。

事实上,早在2007年,鸿坤集团就成立了全资子公司亿润投资,当年发起北方地区第一支有限合伙基金。目前,亿润投资已投资近20个企业项目,多个项目已经成功上市。鸿坤集团对其设定的内部目标是,2014年资产管理资金规模突破100亿元。此外,三年内,公司要完成房地产基金规模占到总管理资产的60%。

记者获悉,鸿坤集团的意图还不止于此。鸿坤地产表示,公司将结合在产业地产方面的规划,将金融投资服务于产业发展,在产业园建立集村镇银行、担保公司、融资租赁公司、小额贷款公司等于一体的金融生态产业链,为入园企业提供“综合性金融产品”服务,创造经营融资环境。

上述负责人透露,接下来鸿坤也会加大对写字楼等物业项目的收购,包括联合国外大型基金公司。“鸿坤会在下半年做稳做好股权私募基金,金融与地产未来协同发展,尽管短期内牺牲了一定的利润,但是符合集团发展战略,能实现地产板块的快速发展。”

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