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我国绿色建筑仍以政府强制为主房企态度冷淡

来源：地产中国网 2014-09-13 09:26:00 作者：编辑：宋楠楠

目前主动进入绿色建筑领域的企业可以分为三大类，第一类是受益于土地一级开发，以绿色建筑标准进行一级开发，提升土地的价值，促进销售，“政府也会给予一定的反哺，做一级开发的企业往往容易拿到该土地的二级开发。”中投发展有限责任公司规划设计部主管聂雪峰告诉人民网记者，“方兴在长沙梅溪湖新区的一级土地开发就做得很成功。”

第二类是商业地产的自持型物业做绿色建筑，交流会上有演讲嘉宾举了万达自持型物业的案例，绿色建筑在运营阶段中，是能够实实在在为企业节约能耗的。“一些中小开发商，卖了房子就走了，物业也不是自家的，所以做绿色建筑对他们来说不能直接受益。”聂雪峰说道。

第三类是一些中小型开发商通过多年来做绿色建筑，形成有辨识性的高端产品，在宣传上也侧重于强调改善人居生活环境，以获得高端购房者的青睐。“南京的朗诗，北京的当代都是走的这个路线。今后所有的建筑都是绿色建筑，这时还是需要有一些有特色的产品，这样才能在市场上立住脚。”聂雪峰表示。

当被问及招商地产属于那种盈利模式时，胡建新说：“招商地产各个方面都有涉及到，有做土地一级开发，也有自持型的商业物业，也有住宅产品，我们的商业模式叫社区综合开发，但是有些不一定能盈利。”他还说道，“很多时候是牺牲掉一部分的经济效益的基础上，在我们能承受的范围内，来为社会做点贡献，从而获取生态环境、经济、社会的平衡，三者是有妥协的。”

观点

需落实奖励政策激发企业积极性

据住建部科技发展促进中心绿色建筑发展处副研究员马欣伯的报告，目前全国绿色建筑达到1.627亿平方米，2015年要完成的目标为10亿平方米，也就意味着2015年新建建筑中30%需为绿色建筑，完成我国绿色建筑发展目标任重道远。

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