地产中国合肥讯：中国国家统计局11日公布的数据显示，2014年8月居住价格同比上涨1.9%。其中，住房租金价格上涨2.6%，水、电、燃料价格上涨0.9%，建房及装修材料价格上涨0.8%。
据测算，在8月份2.0%的居民消费价格总水平同比涨幅中，去年价格上涨的翘尾因素约为1.0个百分点，新涨价因素约为1.0个百分点。
另悉，根据上月国家统计局公布的数据，7月份70个大中城市里，新建商品住宅销售价格同比上升2.5%，连升19个月但升幅连续第七个月收窄。2014年1月至今，中国的居住、租金价格同比涨幅连续6个月收窄。
业内人士透露，目前租赁市场上租售房源增多，租赁供需矛盾相对缓和。由于住宅买卖成交乏力，许多业主将房源转售为租或租售均可。
租金价格同比涨幅收窄表明民众居住成本上涨的压力减小。居住成本受租金、水电、建房装修材料价格的影响明显。在现阶段国内楼市调整之时，市场租赁房源增加、建材需求增速减缓，都是促使居住成本上涨压力减弱的主要原因。
从未来市场预期来看，暑期租赁高峰即将过去，供需矛盾将有所缓和。随着四季度租赁淡季来临，预计年底前租房租金价格指数将逐渐回落，预计租金年内累计涨幅有望在3%以内，为近五年来最低。
这一迅速的降温也意味着持续3年的租金上涨高峰逐渐过去。未来房租或将逐渐趋于平稳。
原标题：租房市场热度减退 业界料租金水平趋稳
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