居住价格涨幅收窄 未来房租或趋于平稳

来源:地产中国网 2014-09-13 09:24:00

地产中国合肥讯:中国国家统计局11日公布的数据显示,2014年8月居住价格同比上涨1.9%。其中,住房租金价格上涨2.6%,水、电、燃料价格上涨0.9%,建房及装修材料价格上涨0.8%。

据测算,在8月份2.0%的居民消费价格总水平同比涨幅中,去年价格上涨的翘尾因素约为1.0个百分点,新涨价因素约为1.0个百分点。

另悉,根据上月国家统计局公布的数据,7月份70个大中城市里,新建商品住宅销售价格同比上升2.5%,连升19个月但升幅连续第七个月收窄。2014年1月至今,中国的居住、租金价格同比涨幅连续6个月收窄。

业内人士透露,目前租赁市场上租售房源增多,租赁供需矛盾相对缓和。由于住宅买卖成交乏力,许多业主将房源转售为租或租售均可。

租金价格同比涨幅收窄表明民众居住成本上涨的压力减小。居住成本受租金、水电、建房装修材料价格的影响明显。在现阶段国内楼市调整之时,市场租赁房源增加、建材需求增速减缓,都是促使居住成本上涨压力减弱的主要原因。

从未来市场预期来看,暑期租赁高峰即将过去,供需矛盾将有所缓和。随着四季度租赁淡季来临,预计年底前租房租金价格指数将逐渐回落,预计租金年内累计涨幅有望在3%以内,为近五年来最低。

这一迅速的降温也意味着持续3年的租金上涨高峰逐渐过去。未来房租或将逐渐趋于平稳。

原标题:租房市场热度减退 业界料租金水平趋稳

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