小户型能否打救“黄金月”？

如果说市场对中小户型可能会产生新的“审美疲劳”，这并非是无稽之谈。

合富辉煌（中国）市场研究部的数据监测预计， “十·一黄金月”广州市原十区新货接近1.1万套，若再加上新塘2000多套新货，货量预计有1.3万套，其中100平方米以下的小户型占比近七成，也就是说，小户型产品的供应量将达到9000套左右。

这是一个怎样的概念？根据广州市国土房管局的数据，去年广州楼市还是形势一片大好，9月广州市原十区的新增住宅供应量不过5968套（增城、从化两区的数据从2013年10月才开始纳入广州市国土房管局的统计），与今年原十区1.1万套的新货供应相差了近一倍，仅和小户型的供应相比也是少了一大截！

再看广州市房管局去年10月这个位居同期较高水平的成交数据，当时全市成交（含增城、从化）的一手住宅不过是9217宗，仅相当于今年“黄金月”小户型产品的供应量—这还没算从化与增城大多数区域的数据。

从已经公布的今年前7个月的数据看，今年每个月的成交量都未能超过去年同期，从这一趋势看，除非这个“黄金月”放松限购，否则单凭“中小户型”一招就能成功挑战去年同期的成交业绩，这可能只是个神话。

低价增添成交砝码

幸好，美女们还有另外一个颇具杀伤力的招数—低价。

从记者了解到的情况看，几乎没有几个楼盘选择在这个“黄金月”涨价，保持此前的售价或小幅优惠成为大多数开发商采取的策略。连中心区的楼盘，在这个“黄金月”的售价也会让众“求亲者”有一些惊喜，其中不乏一向走豪宅路线的知名楼盘。

合富辉煌则预测，南沙区的中心板块、增城区的新塘中心板块、番禺区的华南板块、白云区的金沙洲板块、黄埔区的永和大道板块、增城区的广园东板块、荔湾区的老荔湾板块新增供应都将达到600套以上，其中前四个板块的新增供应更达到1000套以上水平，供应量大，让这几个板块的价格继续保持优惠态势，部分区域更可能出现价格继续下探。

户型变小，价格保持不变或小幅下降，这等于美女一边卖萌一边主动往你身上蹭，有的甚至还主动减少彩礼，若你是个正常男人，而且还是单身（不在限购之列），能否HOLD得住，理性紧握钱袋子呢？