自住房频曝质量问题 新规或遇执行难

来源:地产中国网 2014-09-12 15:32:00

【地产中国网·原创报道】昨日,有媒体报道称,因混凝土不合格,当代采育满庭春MOMA项目6、7、8号楼遭遇住建委停工。据北京市房地产业协会微信公众号“京房字”透露,之所以停工,是因为在这一项目的3栋楼中,混凝土供应商将货单转给了一个没有资质的“分站”,而这一“分站”所供应的强度不达标的混凝土,确实已经使用在3栋楼的楼体中。

由于自住房利润微薄,其质量更受业界关注。那么,怎么才能从根本上解决自住房的质量问题?

混凝土供应不达标

对于事件的详细经过,地产中国网致电当代采育满庭春MOMA项目的一名于姓营销负责人,他表示,事情的详细经过与媒体爆料的并无二致。

8月2日上午,开发商接到施工方的电话,称-部分28天的混凝土试块留样强度不达标。(注:由于混凝土在浇筑之后需要养护,一般以养护28天的结果作为判断混凝土最终强度是否达标的关键点。)8月3日起,开发商、总包单位和监理单位要求这3栋楼停工。目前,北京市住建委已经全线介入调查,而该项目也正等待国家级实验室的检测报告。

据了解,位于大兴区采育镇的当代采育满庭春MOMA自住房,1-5号楼是北京建工集团总包,楼梯结构最高处已达9层。而6-8号楼由北京市第三建筑工程有限公司作为总包,截至停工时,楼体最高处只有3层。与两个总包单位签合同的混凝土供应商是北京正华混凝土有限责任公司,总部位于大兴区西红门,具有“预拌混凝土二级资质”,被评为“北京市预拌混凝土优秀企业”。

但事实上,给6-8号楼供应混凝土的并非北京正华混凝土有限责任公司,只是其旗下的一个“分站”。该分站在今年4月北京市住建委发布的“对全市混凝土搅拌站点核查情况的公示”文件中榜上有名,是“无预拌商品混凝土专业企业资质的搅拌站名单”中的一家。对于为何没有资质还能供货等问题,北京正华混凝土有限责任公司的相关负责人并未回应媒体。

对于该问题,上述于姓负责人对地产中国网表示:“我们正在等候建委的检测结果,如果需要重建的话,我们会义无反顾地拆掉重建。我们一定会把优质的产品交给客户。后期,我们将会拿这3栋楼去评北京市的优质建筑,给自住房的产品品质树立一个标杆。”

对于业主关心的是否会延期交房的问题,该负责人表示:“开发商一般都会有一个内控时间。比如,我们跟客户约定的是2016年3月交房,但实际上在2015年年底,工期就已经完成了。另一方面,如果出现延期的话,我们将会按照合同条款,全部赔付客户。”

北京三建总工程师陈硕晖对媒体表示:“在质量问题面前必须先停工等结果。因此延误的时间,我们会加大成本,通过冬季施工补回来。”

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自住房频曝质量问题 新规或遇执行难
来源:地产中国网2014-09-12 15:32:00
昨日,有媒体报道称,因混凝土不合格,当代采育满庭春MOMA项目6、7、8号楼遭遇住建委停工,自住房质量问题再度被聚焦。业内人士表示,尽管政府已经出台关于自住房质量的新规约束,但实际执行起来意义并不大。
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