城市运营模式亟待突破

来源:地产中国网 2014-09-12 14:10:00

原标题:城市运营模式亟待突破 房企或迎来新机遇

地产中国网•特别报道】伴随着城化进程的不断演进及新型城镇化建设浪潮的席卷而来,“城市运营商”一词开始在中国房地产界蓬勃蔓延,一些嗅觉灵敏的房企已着手向这一领域转型,并设局布点。

然而,过去30年,中国城市的发展,尤其是新区建设,均由政府主导,且同质化较为严重。一位业内人士指出,“在这种情况下,企业能发挥的空间并不是很大,而且存在着较大的风险,其中,最大的风险在于地方政府换届可能会带来重点发展区域的变化,导致一些新区的发展可能会放缓甚至被放弃,这样一来,企业前期的投资可能就无法收回。”

好在于,中国政府已意识到这一问题的严重性。近日,在“第十八届投洽会”上,国务院副总理汪洋指出,中国政府将推动开发区由追求速度向追求质量转变、由政府主导向市场主导转变、由同质竞争向差异化发展转变、由硬环境见长向软环境取胜转变,使开发区成为构建开放型经济新体制的“探路者”和培育产业竞争新优势的“排头兵”。

此外,随着新型城镇化的推进,房企亦在纷纷转型“城市运营商”。但要真正蜕变成为一个城市运营商,并非那么简单。不少企业老总向地产中国网表示表示,城市运营商并不是任何企业都能做到的,首先必须有响当当的品牌作为支撑,需要有信誉、有经营范围、有资源。同时,更需要有政府的支持,在运营的过程中能够跟土地、规划、计委、市政等部门进行相应的协调。城市运营商要啃一般企业不愿意啃的硬骨头,也正是这种特性决定了城市运营商不是纯粹的企业。

正因为如此,地产中国网联合全联房地产商会将于近期重磅打造“首届中国城市(镇)运营商大会暨2014中国城市(镇)运营商百强推介活动”,以在新型城镇化即将大力推行之际,厘清企业良莠,树立城市镇运营的样本。

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