首页>“金九”启幕北京通州等区域“价格战”一触即发
来源:新京报 2014-09-12 13:47:00 作者:张旭 李捷 陈禹铭
“操盘手”说
和裕地产营销中心总经理王骞:
成本上调 优惠幅度或收窄
未来基本地价一上调,意味着开发商的成本也跟着上调,能够拿出来作为优惠促销的部分越来越小,实际上之前有明显降价的项目,都是前期较低地价拿的项目。大家已经观望了大半年了,也知道市场价格确实也没有多少再降的空间了,一些理性的客户已经开始出手。
北京懋源地产营销总监赫蒙:
金九银十或有一波回暖
金九银十一直以来都是楼市最重要的销售节点之一,业内也希望借此传统销售旺季能够带动楼市回暖。高端住宅在上半年确实走出了独立的市场行情,近期从供应 上,多个知名高端项目酝酿入市,而这些项目多集中在四环以内的区域,这也说明高端住宅的焦点重新回到核心区。政策的扭转,一定会带动市场转变,2014年 楼市可能先冷后热,金九银十应该会有一波回暖。
由于自住房项目的搅动,北京的商品房市场受到了一定的冲击,价格均有所下调。从目前的情况来看,像通州台湖、房山长阳等个别区域已经出现了大面积的项目降价。9月北京楼市会是一个量涨价跌的局面。 —亚豪机构市场总监 郭毅
预计北京市场9月份的整体情况应该是价格稳,销量增。不过,九月初的情况来看,纯新盘推出的数量还是比较有限的,购房者和开发商应该还处于相互观望的博弈阶段。 —中经联盟秘书长 陈云峰
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