两大历史机遇拉升区域价值
经过多年的建设，今年中心商务区又迎来了两大机遇，京津冀协同发展的重大国家战略其核心思想在于疏解北京功能，控制北京人口，这对北京、天津、河北是一个千载难逢的历史性机遇，中心商务区根据自身定位将从九个领域吸引首都企业，其中包括央企和金融机构的区域型总部；银行、保险等金融机构新成立的核心业务部门；财务公司、结算中心等大型国有、外资、民营企业的资金运营机构；会计、律师等劳动密集型的中介服务业等。
另外一个是自由贸易试验区的机遇，按照已经申报的天津自贸区方案，中心商务区是自贸区的重要组成部分，天津自贸区一旦获批，将跟上海自贸区一样，区内进行行政管理体制改革和制度创新。滨海新区的行政审批机构就在中心商务区，未来中心商务区将配合滨海新区，在企业审批方面做更多工作，同时也在做涉及企业资金跨境转移的相应准备。
“京津冀协同发展对于房企来说，所带来的利好不言而喻。特别是天津在其中扮演的角色则是承接北京优质的资源，资源的导入势必会带来企业的入住、高端人才的引进以及产业升级的大发展。”天津海昌房地产开发有限公司的营销副总经理李明告诉记者：“此外，中心商务区除了交通建设的优势，其教育、医疗等百姓的刚需配套优势也非常明显。教育资源方面，东沽小学今年年底即将招生，耀华中学滨海学校、北师大附小明年将进入竣工阶段，同时还将积极推进于家堡国际学校开工建设；医疗方面，国际化的医院开始介入，教育和医疗资源的完善对于整个板块起到拉升带动作用。海昌天澜作为居住型产品，开盘当天热销261套的成绩很大程度上得益于周边教育、医疗等配套设施的完善，这一成绩不仅为中心商务区‘河南’板块的住宅项目注入了一剂强心剂，也对拉升区域价值起到了重要的作用。”
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