多盘再掀价格战
供应量巨大的黄埔今年去库存压力尤其显著,多个楼盘先后降价,幅度多在10%-15%。中秋期间,位于萝岗的中海誉城、萝岗奥园广场、万科金色梦想继续降价抢客,力度纷纷大过今年的“五一”黄金周。来自合富辉煌机构的预测,预计“十一”期间,区域的楼价难再有进一步下降的空间。
以中海誉城为例,该盘在中秋期间推出一批新的洋房单位,户型包括79-139平方米的两房至四房,带装修发售最低11400元/平方米,均价1.2万-1.3万元/平方米。实际上,该盘上一次选择在“五一”黄金周前推新抢跑,平均售价1.5万元/平方米。相比之下下跌了超过2000元/平方米,跌幅超过13%。中海誉城旁的万科金色梦想中秋期间也积极揽客,据悉,全新G3栋就在中秋期间开售,楼盘对外宣称65平方米两房单位最低79万元起,77平方米三房最低99万元起,折合单价分别为12154元、12857元。有买家反映,南向77平方米的中低楼层单位也不过13500元/平方米的价格。该盘首期于今年4月份左右售罄,二期于5月31日正式开售,售价为1.4万-1.6万元/平方米,中秋该盘的优惠价比此前下调了约10%。另外,位于区府板块的萝岗奥园广场于8月23日推新,主打82-127平方米的两房至五房单位,毛坯价格1.4万元/平方米,带装修价1.6万-1.7万元/平方米,中秋期间,该盘更是打出最低13600元/平方米起的优惠,比端午首次开盘1.6万-1.8万元/平方米的价格,降幅超过10%。
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