刚需缓释放
记者发现,9月第一周开盘的三个热销项目中,有两个项目的目标客群基本以刚需和首次改善客户为主,而他们取得较好的销售业绩,则说明刚需正在缓慢的恢复或者释放当中。
据了解,首开香溪郡本次开盘主推户型为90平方米的三室两厅一卫、117平方米的三室两厅两卫,以及138平方米四室两厅两卫。记者在现场看到,由于客户的需求按照原定计划不能满足,首开?香溪郡的开发商方面特加推14号楼和19号楼,最终,活动现场共推售186套房源,成功认购150套,认购率达80%。
从价格层面看,首开香溪郡的项目入市价格约在2万元/平方米。这一价格在其首次开盘时,已经明显低于周边同类项目的定价,甚至低过周边的自住型商品房，从目前的销售情况来看,这一价格对于刚需和首次改善需求为主的购房群体,确实起到了较大的杀伤作用。
“我们真正做到了以刚需的价格,向客户提供了别墅般的居住品质。”该项目负责人表示:“所以,此次首开香溪郡的热销,虽然于市场而言,是一场‘惊喜’,却在我们的意料之中。”不过,多家机构都对下半年房地产市场却并未有太大的乐观情绪。优选财富投资研究中心近日对房地产市场调查显示,本轮房地产调整属于自身原因,主要是房价过快上涨与居民购买力严重脱节,加上市场供需矛盾的变化引起的,本轮调整的持续时间会更长一些,可能会持续到今年四季度。
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