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近期全国再掀松绑限购潮,兰州、杭州、西安、贵阳、西宁等多个城市全面松绑限购。据统计,目前仅剩下北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚、南京等7个城市限购政策未做调整。从近期市场走势来看,受限购松绑、降价等多重因素的影响,二线城市成交有所反弹,三线城市则有所下滑。
多个城市彻底“松绑”
从今年6月,内蒙古自治区呼和浩特市首先取消房屋限购以来,国内不少城市陆续松绑房屋限购政策。而进入9月,松绑限购再升级,杭州、西安等多个城市彻底取消限购政策。
杭州在7月底放松限购,主城区140平方米以上户型不再限购,萧山、余杭两区全面放开(针对大户型和郊区);一个月之后的8月29日,杭州迎来了限购全面解禁,解禁后的第一天杭州市(包括萧山、余杭在内)就迅速迎来成交上扬,签约量达到482套,其中主城区签约量为266套。
陕西西安7月27日公布限购松绑消息,明确表示将对当地60平米以下房源交易“开闸”;8月28日,西安市住房保障和房屋管理局发布通知,其中提及,自2014年9月1日起,凡在该市区域内购买商品住房和二手住房的,不再申报户籍和原有住房情况。这也意味着西安全面取消房产限购政策。
进入9月,兰州、西宁、青岛等多个城市宣布全面取消限购政策,限购逐渐退出历史舞台,仅有北上广深四个一线城市和珠海、三亚、南京限购政策未松绑。
对此,杭州双赢置业机构总经理章惠芳认为,实行限购政策的背景是房屋供不应求、房价过快上涨,而现在大多数城市则是房屋库存过大、价格微跌,实行限购政策的背景不存在,取消限购也在情理之中,也符合“分类调控”的思路。
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