外来房企竞相布局 锡城房企绝地反击

来源:地产中国网 2014-09-11 10:00:00

今年年中之际,一则名为《一群“疯子”和“傻子”做出的让人尖叫的产品》的文章,在各大房产微信圈中相互流传。在文章中,这个被称为“品质偏执狂”的产品就是灵山小镇·拈花湾。据介绍,拈花湾其目标是打造成为一个文化特色彰显、生态环境优美、功能业态齐全的世界级禅意旅居度假目的地。
  
而在刚刚过去的几个月中,这个楼盘仅凭借微信、口碑传播,在较为颓废的楼市中,实现了爆发,据产监处数据显示,截止到目前,该度假项目已经销售面积超过7000平米,其中,在取消限购之后的30天之内,项目就实现了28套的销售量。
  
这便是在众多外来房企派系的蚕食下,本地房企最具实力的绝地反击。据了解,作为无锡本地房企,灵山集团一直以旅游度假休闲的定位,在锡城首屈一指的“灵山胜境”便是其重要的产品。而此次开发的灵山小镇·拈花湾,总建筑面积35万平米,整个项目是很典型的旅游型的地产。加之项目仿古的外表,流水人家的氛围以及周边灵山胜境为其开发小型公寓提供了绝佳的“庇佑”,于是,拈花湾便异军突起,成为楼市黑马。
  
其实,最近几年当中,类似的本地房企的反击一直持续着。近年来,随着外来房企的竞相布局,锡城本地房企或是有所萎缩,或是出走他乡,在本地的气势越来越弱化。然而类似于红豆、华夏以及阳光等本地房企,为了责任,选择了坚守。

作为无锡民族工商业代表的红豆集团,一直责任坚守成为锡商的典范,而旗下的红豆置业更是以“责任地产、绿色地产、爱心地产”三大基因,着力推进产品建设。今年7月份,无锡地铁1号线的开通,年底2号线也将开通,无锡已经全面进入“地铁时代”。而伴随着这个优势因素,红豆布局锡城的三大项目,均有所受益。据介绍,位于1号线胜利门站的红豆国际广场,目前的办公楼出租率就已经达到98%。而位于2号线的红豆·人民路九号与红豆·香江豪庭,也由于地铁的利好,在商业项目与住宅项目上均有所体现。

而从锡山发家的华夏地产,则也是一直稳扎稳打,立足锡山,布局全市,在无锡东、北地区“攻城伐寨”,以更加熟知锡城人们的消费习惯为出发点,通过大面积的赠送、超高性价比以及合适的户型,也赢得了众多锡城人们的青睐。
  
来自江阴的阳光置业,在继阳光城市花园之后,打造的蠡湖一号,以其直面一线蠡湖的纯粹社区,在多年的销售中,受到众多高端买家的青睐。据悉,在限购全面解除后的近期,即将推出二期97#、98#楼高层,面积120-160平米房源,预计2014年9月底交付,可谓准现房销售。
  
其他派系:特色鲜明的辛勤耕耘者
  
近年来,进驻无锡的房企数量越来越多,由此形成的各具特色的房企派系也是越来越多。翻阅无锡月度、季度、乃至年度成交房企中,除了上述讲述的各大房企派系外,金陵房企、浙企等在内的诸多房企,经常占据销售排行榜。各大房企们纷纷凭借着各自的鲜明特色,在锡城楼市辛勤耕耘着。
  
而在今年的排行榜中,来自南京的特色房企——朗诗,在锡城开发的朗诗·太湖绿郡也是其中的常客。作为一家以“科技地产”著称的绿色房企,其赋予产品中“恒温恒湿恒氧”的科技特性,在近几年来深受锡城市民的青睐。
  
与朗诗·太湖绿郡仅一路之隔的苏宁悦城,在上半年中也以“以价换量”的举动,多次成为新闻事件的主角。然而项目由于占据优质的学区资源,在性价比凸显之时,均可以收获较为良好的去化效果。
  
同样为金陵房企的银城地产,进驻无锡的时间更早,自第一个项目进驻已经长达9年的时间。其在无锡打造的三大项目山语银城、天元世家以及京梁合,均是包含了优质地段、配套丰富、品质卓著的特点,且包含了浓厚的锡城特色,受到众多置业者的青睐。
  
与同属滨湖区的绿城·玉兰花园则也在今年持续发力,多月占据了排行榜的前几名。不仅如此,还牢牢占据均价过万元的高端市场,但较此前的成交均价还是有一定程度的下降。上半年,绿城融创收购的事件震撼了楼市,并引发“高端产品品质如何坚守?”的问题,虽然宋卫平在发布会上表示,“绿城的产品我还是会负责。”但此时的绿城购房者并不放心,纷纷带着“宋式绝版绿城产品”的心态,出手绿城物业。

说到绿城就不得不提到与融创合作的平台——融绿,作为锡城前几年当之无愧的销冠房企,今年可以说是其“收官之年”:融创理想里、融绿熙园均处于清盘销售期间。而号称“锡城第一高端楼盘”的融绿香樟园也于今年4月份正式解封。以大户型为主的该项目,在面对7、8月份的限购解除,也必将迎来其“黄金岁月”。

今年频频提出“万达城·新中心”的无锡万达旅游城,更是以其依靠丰富的物业形态与成熟的商业操作模式,在楼市中淘到了真金。据了解,项目规划有文化、旅游、商业、酒店四大内容,作为王健林文商旅地产的代表作,无锡万达城要超越上海迪士尼的目标也被明确提及。今年6月份,万达城住宅项目首次开盘即遭疯抢,当月即进入销售排行榜首位,而后推出的商铺、洋房等产品,不仅受到锡城置业者关注,更多的是受到来自华东多区域人们的青睐。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
外来房企竞相布局 锡城房企绝地反击
来源:地产中国网2014-09-11 10:00:00
今年年中之际,一则名为《一群“疯子”和“傻子”做出的让人尖叫的产品》的文章,在各大房产微信圈中相互流传。在文章中,这个被称为“品质偏执狂”的产品就是灵山小镇·拈花湾。据介绍,拈花湾其目标是打造成为一个文化特色彰显、生态环境优美、功能业态齐全的世界级禅意旅居度假目的地。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved