区域
一片热土,三驾马车,实现多方共赢
新田与
恒大、
碧桂园的合作,冯常生称之为“一片热土,三驾马车”。言下之意,合作大于竞争,共赢才是方向。
事实上,当记者问起
恒大、
碧桂园进入新田城,且
恒大山水城、郑州
碧桂园在产品形态上与新田城目前在建、在售产品存在同质化时,冯常生明确表示:“不会。其实,无论
恒大山水城,还是
碧桂园在建项目都在新田城,都是我们合作公司的项目,我们在产品设计与推货节奏上早已有了协调与考虑。首先,目前在建、在售的产品,在建筑风格和户型面积等方面与后续的产品有较大的区隔,已经赢得了购房者的青睐和市场的认可;其次,新田城在建的产品中,洋房和小高层基本上实现了清盘,半岛墅和叠拼只剩下少量房源,近期去化得很快,不存在销售压力和抗性。再次,新田今后将集中优势兵力,主攻新田城的商业部分,全力做好商业、主题公园、度假酒店,为新田城即将到来的风起云涌的开发大潮提供配套支撑。”
在
易居营销集团副总裁兼河南区域总经理金琪昌看来,中原历来是兵家必争之地,“三国演义”逐鹿中原、三国鼎立,更多是兵戎相见、金戈铁马,而此次新田、
恒大、
碧桂园三强合作,没有干戈,只有玉帛,带来的是合作共赢。
其实,作为本土知名房地产企业,作为新田城的拓荒者和践行者,作为郑西宜居健康城东南组团的先导之作,作为我省新型城镇化建设的成功尝试和鲜活样本,从2006年以来,新田躬耕郑西,在洞林湖区域近十平方公里的浅山丘陵地带,平整土地,修路架桥,8年打造出一个生态城邦、田园城镇。
如今,当新田城开发建设风生水起之际,率先进入洛阳、周口、安阳的
碧桂园终于落地郑州、花开郑西,业已在郑州开疆拓土的
恒大移师郑西,三强联手,强强联合,优势互补,带给郑州的,不仅是新田城开发建设的提速,更是对区域发展的助推。
新田
寻求强强联合,发力商业地产
在新田与
恒大、
碧桂园结盟的热闹之后,有人不禁要问:“土地是房企的命脉,新田没有了土地,还能干什么?”
解释这个疑问,可能要从合作背景说起,冯常生告诉记者:“新田与
恒大、
碧桂园合作开发新田城,这是在当前的市场格局下的大势所趋,新田与
恒大、
碧桂园的合作,是基于各自优势上的强强联合,不是没有了土地,而是加快了节奏,组合了优势资源,增大了效益。”
冯常生透露,正是基于对中国房地产下半场态势的研判,两年前,新田即着手对公司的发展战略进行调整,确立了“两轮驱动”战略,进一步明晰了公司的产品线。“一轮”是以郑州国贸中心360商业广场为代表的时尚、潮流的都市商圈系列, “一轮”是以新田城为代表的生态宜居的田园城镇系列。今后一个时期,新田除了在二七商圈建设300米高的商业综合体地标——新田时代广场外,还将在该商圈建设360商业广场西太康路店,同时,花园路北段的花园广场、郑州国贸中心二期扩建工程也将延续都市商圈系列。
“今年,我们在上海浦东新区康桥镇竞拍到了一块商业用地,仍将开发新田360商业广场。田园城镇系列除了新田城之外,还将在中牟万滩再建一座新田城,实现新田田园城镇东西并进、东西比翼的格局。对于都市商圈系列,重在引入合作商家,郑州国贸中心已经形成了稳定的品牌商家方阵,这些资源可为后续项目所用;对于田园城镇系列,重在引入我国地产十强的品牌企业、一线房企进行合作。”对于新田的未来战略,冯常生侃侃而谈。
冯常生表示,与
恒大、
碧桂园的合作,只是拉开了新田与中国地产十强合作的帷幕,未来新田还将与中国地产十强其他企业建立合作关系,共同提升开发进度,共同助推区域发展,共同缔造城市之美,共同为郑州购房者提供更多更好的产品。同时,也借此合作之机,全面提高新田集团的企业品牌、企业文化、企业管理、人才团队建设的水平。