郑州房产——地产中国郑州频道
尽管开放限购的城市不断，但是效果似乎不大，楼市依然不容乐观：8月全国100个城市新建商品住宅平均价格环比连续4个月下跌。超过半数房企上半年业绩下跌，20大标杆房企中，超过一半的房企净利润率低于10%。
面对本轮楼市调整，地方、房企纷纷出招。上周，三个城市连续加入取消限购大军，全国只剩下7个城市暂时没有放松限购。不过，限购的放松效果不佳，去库存的压力不小，开发商会如何选择？今年的房地产还会迎来金九银十吗？
地产企业做足营销策略戏份
不可否认的是，地产营销策略正在不断升级。北京首开常青藤项目今年一度达到了4万2一平米，如今只要加入团购可以75折，相比四五个月前，一平米下降7000元。
除了团购、加大赠送、降低首付、补贴利息等“暗降”手段外，不少项目甚至直接降价入市。在广州，部分郊区楼盘直接打出“每平方米降3000元”的标语。数据显示，目前，不少房企的销售目标只完成了50%左右，亚豪机构副总经理高珊介绍了北京的情况。
高珊：我们看到一到七月份一共入市了大概126个项目，签约过半的只有46个，而且量也跌得非常厉害。
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