陷“无人接盘”困境
不过非房地产主业企业尽管 有心退出，却陷入了无人接盘的困境。
“其实早在今年年初，我们就曾经转让过旗下的房地产业务，但当时没有企业接手。”一家旗下有房地产业务的实业企业负责人曾告诉记者，“现在整个市场都不乐观，就更不会有企业来接盘。”
上述北交所负责人表示，目前房地产企业大部分都存在着资金链紧张的问题，因此买方需求并不旺盛。与2011、2012年相比，企业通过交易所转让房地产项目的热度已经下降了。
据中信证券房地产分析师丁勇文告诉记者，目前挂牌转让的大部分房地产资产，也属于相对来说“盈利不高”的资产，无人接盘也在意料之中。
以中石化近期挂牌的河南华诚房地产开发公司为例，今年2月份，该股权项目就曾在上海联合产权交易所挂牌，当时这一公司25.17%的股权转让底价为人民币105万元。
不少大型房地产企业负责人在谈到接手其他企业的房地产项目时，觉得很棘手。
北京一家大型房地产企业负责人告诉记者，“目前我们的战略目标很明确，如果吸收别的企业或项目，很容易出现‘水土不服’的情况。如果不是优质项目，我们很难腾出手来操作。”
“很多项目股权不独立，小股东很多，接手之后很难搞清楚状况。”北京万科总裁毛大庆曾向记者表示，“另外，还有的项目涉及拆迁麻烦、规划变更等问题，接手过来项目也无法马上开工。”
（来源：华夏时报）
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