万科等房企降价欲刺激楼市销量 专家:回暖没那么快

来源:中国新闻网 2014-09-11 09:35:00

郑州房产——地产中国郑州频道

进入“金九”,越来越多房企纷纷推盘入市,降价促销跑量。近日“万科重庆项目单价跳水两千”的消息,更是被不少业内视为“金九银十”降价大潮开始的信号。

在此之前,百城房价已于5月份结束了持续两年的逐月上涨,至8月份时已连续下跌4个月。不过,与价格的持续下探不同,8月不少城市新房成交量环比回升,楼市整体情况有所回暖。

房企降价、多地“价跌量涨”形势下,是否意味着“金九银十”将成为购房者“抄底”买房良机?对此,有业内预测,在新一轮房企降价促销中,今年四季度至明年将是购房者入市较好时机。但也有观点认为,高库存、产能过剩等问题并不会在短期内发生改变,市场回暖尚需时日。

8月多地楼市价跌量涨 杭州等地成交量增两成

近月来,“价跌量涨”已经成为了全国不少城市的楼市现状。

8月百城房价显示,100个城市新建住宅平均价格为每平方米10771元,环比上月下跌0.59%,这已经是百城房价连续第四个月环比下跌。北京、深圳、天津、南京、杭州等重点城市均在下跌之列,其中杭州的跌幅最高为1.81%。

但与走低的房价向左,不少重点城市成交量有了回暖之势。中原地产数据显示,8月房价环比下跌的北京、天津、深圳、南京、杭州、青岛等城市,成交量环比增幅超过了20%。“8月份,虽各线城市同比数据仍处下滑状态,但环比数据有所回升,整体情况有所好转。”中原地产首席分析师张大伟表示。

据多家机构分析,这种多地“价跌量涨”态势将有望在九月、十月继续蔓延。以北京为例,据伟业我爱我家数据显示,在“金九”开局的中秋节假期期间,尽管前两日成交情况同比表现冷淡,但比端午节成交增幅约15.54%,比五一节增长了两倍,比清明节增长了一倍多。

“金九”开局降价快跑 万科被称再度领衔降价

诸多城市楼市的“价跌量涨”,与房企“去库存”压力下的降价跑量密切相关。进入“金九”,房企降价促销之声更是此起彼伏。

近日,人民网报道引述业主反映,万科在重庆的两项目于9月5日突然降价,单价跳水两、三千元,上百名业主因此聚集项目售楼处要求赔偿。一时间,万科领衔“金九银十”降价的消息受到业内广泛关注。

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万科等房企降价欲刺激楼市销量 专家:回暖没那么快
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