这就意味着，房地产的利率成本不会下降，那么从9月~10月市场成交量预期来看，在房贷利率还没有实质性下调的市场背景下，如果还没有大幅降价的现象出现，“金九银十”市场销售量未能持续回升，“金九银十”就有可能变为“铜九铁十”。
事实上，限购政策的调整只是解决了一小部分人的购房资格问题，没有解决更多人的购房能力问题。信贷政策才是成交放量、房价上涨的最大推手。贷款政策不调整，楼市下行仍有可能。
也有分析人士称，对于上市房企来讲，在“金九银十”这个时间段里，在银行信贷紧缩的市场背景下，由于年报业绩压顶，企业资金面紧张等因素影响，房企势必会采取相对应的措施抢收“金九银十”的业绩，在9月~10月加大推盘力度，使“以价换量”市场态势更加明朗化。同时，不可避免地，一些大型品牌开发企业的项目还会出现20%~30%的大幅降价行为，并且大幅降价的楼盘会越来越多。
在股票市场里，如果想要赚钱，及时止损是最重要的，这个道理在楼市同样适用。对于郑州的开发商而言，市场下行的趋势同样难以逆转，那么按照以往经验，如果降价不可避免的话，请务必早降、快降，这将让开发商掌握更多的主动权，迅速回笼资金;而选择跟风降价，则更像是一个犹豫不决的投资者，在左右摇摆中跌入更深的谷底。
（责任编辑：）
