苏州出商品房销售管理新政 严禁商品房团购

来源:地产中国网 2014-09-11 09:14:00

原标题:苏州出台商品房销售管理新政 严禁商品房团购

在取消限购之后,为进一步规范楼市的健康发展,日前江苏省苏州市出台了《关于进一步加强商品房销售管理》的新政,明确对商品房的预售进行差别化管理,具体将根据房地产开发企业信用等级分为四个级别进行预售,有效抑制了开发商预售时间。在业内人士看来,预售时间被压缩,将进一步影响开发商回笼资金的速度。

同时,新政还规定在房地产开发企业在取得商品房预售许可前,不得收取任何预订款性质的费用,不得委托第三方以认筹、发放会员卡、网络团购等抵扣或优惠购房款的方式组织团购,售楼现场不得收取或变相收取与销售项目相关的费用。

对房企实行信用评级管理

据《每日经济新闻》记者了解,此次新政,对房地产开发企业根据信用等级分成ABCD四个等级,实行差别化管理,根据评级不同,房地产开发企业申请商品房预售的,开发建设工程的进度应达到相应规定要求。

此外,方案还明确要求开发商提交包括项目基本情况、详细的建设进度安排、预售价格、预售资金监管落实情况等信息的预售方案。

对此,房地产行业专家张建初对《每日经济新闻》记者介绍说,苏州的新政,是在符合原有政策的基础上,对开发企业申领商品房预售证的要求更加严格,同时对商品房预售许可实行差别化管理,开发企业信用等级越低,要求越严格,“现在很多开发商在项目打地基的时候,就开始进行提前销售,接受购房者的购房诚意金或者购房定金,甚至一些开发商在还未取得预售许可证的情况之下,就收取预售金提前回笼资金,苏州的新政抑制了商品房的预售时间,也抑制了开发商回笼资金。”

张建初认为,苏州的新政的出台,有效预防了一些中小型开发商出现烂尾楼的情况,保证了购房者的利益。

克而瑞苏州公司总经理郭鹏表示,新政中对预售环节存在的一些容易忽视却经常带来各种矛盾的问题,进行了规范和明确。满足了消费者的知情权。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
苏州出商品房销售管理新政 严禁商品房团购
来源:地产中国网2014-09-11 09:14:00
在取消限购之后,为进一步规范楼市的健康发展,日前江苏省苏州市出台了《关于进一步加强商品房销售管理》的新政,明确对商品房的预售进行差别化管理,具体将根据房地产开发企业信用等级分为四个级别进行预售,有效抑制了开发商预售时间。在业内人士看来,预售时间被压缩,将进一步影响开发商回笼资金的速度。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved