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成交同比回落楼市“金九”赌局赢面降低

来源：地产中国网综合 2014-09-11 08:00:00 作者：董家声

根据以往经验，9月是历年来项目开盘最为集中的时期，而中秋小长假是传统楼市销售旺季“金九银十”的第一个假期，其表现一般具有风向标意义。中秋期间北京商品住宅共成交482套，成交面积为4.97万平方米，同比去年中秋小长假分别下降43%、33%。

总体仍偏冷

业内人士分析认为，中秋节假期以及9月至今的纯商品住宅成交并未出现明显增长。原因主要受制于供应限制，未来“金九银十”也难以形成明显的成交高峰。与2012年不同的是，目前的房企信心回归，大规模的打折促销恐将难见。

但也有观点认为，中秋节假期前两日的成交情况尽管同比表现冷淡，但与今年端午、“五一”、清明三个假期的前两日相比均有明显增加。其中，比端午节成交大幅增长了43.91%，比“五一”增长了近两倍，比清明节增长了近一倍。

伟业我爱我家副总裁胡景晖表示，从2014年小长假成交的表现情况来看，尽管北京楼市整体依旧处于低迷状态，但相比于上半年浓重的观望情绪来说，市场需求已有部分结束观望入市购房，楼市成交量正在划出从谷底缓慢复苏的上升曲线。这一特征与7月至今观察到的楼市成交量的逐步复苏是相关联的，也从一个侧面反映出市场现阶段的买卖关系特征。

胡景晖认为，尽管9月楼市有着相对较多的假期因素影响，但成交量逐步复苏将可以预期，2014年的“金九银十”相比往年来说尽管可能成色大减，但成交量进一步走出5、6月的谷底，攀升至今年较高水平将在预料之中。

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